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1272 Kaufangebote - 540 Mietangebote  |  Ein Angebot von

* * * Hochwertig ausgestattetes Zwei- bis Dreifamilienhaus * * *

Preis: 1.170.000,00 €
Diese im Jahre 2012 in massiver Bauweise erstellte Immobilie,
begeistert mit modernster Technik sowie zeitlosen Grundrissen und hellen Räumlichkeiten.
Sorgfältig geplant und perfekt ausgeführt erwartet Sie hier ein energetisch
sowie technisch auf aktuellstem Stand ausgestattetes Gebäude.
Die Hauptwohnung, welche über einen großen Balkon verfügt
und sich im ersten Obergeschoss befindet, besitzt eine Wohnfläche von ca. 130 qm
und wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie zum einen eine Zweizimmerwohnung, welche aktuell vermietet ist
und zum anderen Praxisräume, die ebenfalls vermietet sind.
Auch diese Einheit könnte ohne größeren Aufwand als kleine Wohnung dienen.
Das später zur Wohnung ausgebaute Dachgeschoss weist einen Leerstand auf und könnte daher
problemlos eigengenutzt oder vermietet werden.
Ob als Mehrgenerationenhaus für die größere Familie unter einem Dach oder als Teilnutzung
zur Kapitalanlage, mit dieser Immobilie liegen Sie genau richtig!
Der Außenbereich begeistert mit einem schön angelegten großen Gartenteich
sowie angrenzender Rasenfläche.
Die große Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor und zusätzlichen drei Stellplätzen
bei der Gewerbeeinheit runden dieses einmalige Angebot zusätzlich ab.

Entdecken Sie die zahlreichen weiteren Highlights bei einer unverbindlichen Besichtigung mit uns.
Ausführliche Unterlagen zu technischen Einrichtungen und Ausstattung
erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    77724
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    12.11.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.170.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    335 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    928 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Bad Schussenried ist eine oberschwäbische Stadt im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 16,20 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
    Heizung: Wärmepumpe mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 20102 x Garage, 3 x Stellplatz außen* WU Keller wärmegedämmt * zweilagiger mineralischer Putzaufbau dampfdurchlässig * Thermoplan Ziegel * alle Rollläden Elektroantrieb (Bussystem) * Fensterbänke aus Design-Gusmarmor * Haustüren Alu mit Wärmeisolierung * Regenwasserzisterne (8,8 cbm) mit angeschlossen zwei Außenwasserhähne, fünf Waschmaschinenanschlüsse, fünf WCs und ein Urinal * Entkalkungsanlage * Elektroinstallation mit Funkbussystem über Steuergerät * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im ganzen Haus * Infrarotkabine für drei Personen im Saunaraum * PV-Anlage mit 10,26 kWp * Edelstahlgeländer im Treppenhaus * IR Heizung im Dachgeschoss * zwei zusätzliche Zimmer im Untergeschoss, die eine zusätzliche Wohnmöglichkeit bieten
  • Objektnummer

    :
    792.330

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    neuwertig
  • Baujahr

    :
    2010
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    16.2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    A+

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • UG: zwei Keller, Waschen, Werkraum, Fitness, Sauna, Technik, zwei Räume, Flur, Duschbad EG: Wohnung mit Ess-/Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche, Diele, Gewerbeeinheit mit Empfang, drei Behandlungsräume, WC OG: Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, zwei Arbeits-/Kinderzimmer, Flur DG: wurde später zu Wohnzwecken ausgebaut, drei Zimmer, Bad

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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