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*Hier ziehen SIE das große Los! - Freies 2-Familienhaus, Garage, Gerätehalle*

Preis: 299.000,00 €
Dieses freie 2-Familienhaus (BJ 1962) mit Garage, Nebengebäude sowie einer modernen Gerätehalle (BJ 2013) mit insgesamt 1.557 m² Grundstücksgröße könnte für Sie der Beginn einer langen Freundschaft werden, da es eine Vielzahl an individuellen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mietshaus als Kapitalanlage aus Stein, etc.) bietet.

Schätzen und schützen auch Sie Ihren wertvollen Fuhrpark?
Hier steht Ihnen eine Einzelgarage sowie eine Gerätehalle mit davor liegenen Außenstellplätzen zur Verfügung.

Die Außenabmessungen des Hauses betragen ca. 11,2 m x 9,0 m!
Die Außenabmessungen der Gerätehalle betragen bis zu ca. 11,1 m x 8,0 m!
Die Außenabmessungen der Garage mit angebautem Nebengebäude betragen ca. 14,5 m x 3,5 m !

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    87897
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    08.06.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    299.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    161 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1557 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    08.06.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus befindet sich in gewachsener Lage in der Gemeinde Wiesthal einem früheren Glasmacherort im Naturpark Spessart. Kindergarten, Grundschule, Arzt, diverse Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. ÖPNV: * Bahnlinie * Buslinie Lohr ist nur ca. 13 km und Aschaffenburg-Zentrum ist nur ca. 32 km entfernt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 240,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19624 x Garage, 4 x Stellplatz außen* Überwiegend Kunststofffenster in Holzoptik BJ 2005 * Erneuerung der Hauseingangstür in 2005 sowie der Innentüren im Erdgeschoss * BUDERUS Niedertemperatur Öl-Zentralheizung mit 150 l WW-Speicher (BJ 2000) und Ölbrenner (BJ 2009) * 5.600 l Stahlöltank * Einzelgarage mit erneuertem Rolltor und dahinterliegendem ca. 7,4 qm Abstellraum * Nebengebäude auf 2 Etagen als weiterer Stauraum * moderne Gerätehalle mit Balkon als Lager, Werkstatt, Kfz- Abstellhalle, Atelier, etc. * das Haus ist unbewohnt, nahezu geräumt und kann kurzfristig samt Halle übergeben werden * Erwerb auch ohne Halle und einer separaten Freifläche zum Kaufpreis von nur EUR 239.000,- möglich
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    673.127

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1962
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    240.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Erdgeschoss: Hauseingang, Treppenhaus, Diele, Tageslichtbad, Wohnküche, 3 Zimmer Obergeschoss: Treppenhaus, Diele, Tageslichtbad, Wohnküche, 3 Zimmer Dachgeschoss: Stauraum mit mittiger Firsthöhe von ca. 2,5 m Untergeschoss: Treppenhaus, Flur, Heizungsraum, Tankraum, 3 Kellerräume, Waschküche, Kelleraußentreppe

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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