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Hier stimmt die Rendite

Preis: 189.000,00 €
Verpassen Sie nicht Ihre Chance und holen sich dieses Haus als gute Kapitalanlage. Das Objekt ist ein Mauerwerksbau mit wärmegedämmter Fassade. Es ist als End-Reihenhaus in die zwei und drei geschossige Bebauung innerhalb der Straße eingeordnet. Die Nutzung erfolgt als Wohnhaus. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung. Insgesamt erhält man eine Gesamtwohnfläche von ca. 237,82 qm. Für jede Wohnung sind im Kellergeschoss des Wohnhauses Abstellräume von ca. 7.5 qm pro Wohnung vorhanden. Der Keller ist trocken und die Heizungsanlage wird regelmäßig gewartet und läuft ohne Probleme.

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Verfügbarkeit ab: ab sofort
  • Anzeigen-ID

    :
    63970
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    23.01.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    189.000,00 €
  • Provision

    :
    7,14 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    238 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    680 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar in Nähe des Bahnhofes von Werdau. Die Anbindung an die nächst größeren Städte sind mit der S-Bahn schnell zu erreichen, wodurch Werdau sich wieder als attraktive Kleinstadt in den Fokus stellt. Man kann jeden schulischen Bildungsweg in Werdau besuchen. Für das tägliche Leben gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtpark von Werdau finden Sie Ihre Ruhe und können das Arbeitsleben hinter sich lassen. Das Objekt liegt zwischen der Gemeinde Leubnitz und der Kreisstadt Werdau ist keinerlei bauliche Trennung zu erkennen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Kleinere Renovierungsmaßnahmen müsste man durchführen. Treppenhausfliesen reparieren oder malern. Die Wohnungen sind derzeit für insgesamt EUR 945,44 monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    433.010

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1905
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    131 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • * Dach auf Drempel und Stützen wärmegedämmt * Velux Fenster in der Dachschräge * Füßböden mit V-100 Platten mit Wärmedämmung * Mauerwerk und Ständerwände * PVC-Fenster mit Isolierverglasung * Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung ist zentral im Keller des Wohnhauses untergebracht * in den einzelnen Räumen befinden sich Plattenheizkörper * Badausstattung: Handwaschbecken, WC und Badewanne

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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