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Hier lohnt die Rendite wirklich - Mehrfamilienhaus komplett vermietet zu verkaufen

Preis: 410.000,00 €
In Mücheln am schönen Geiseltalsee wohnt man gerne. Die Wege nach Halle und Leipzig sind nicht zu lang und die kleine Stadt Mücheln selbst bietet alles, was das Herz begehrt. Aus diesem Grund kannte der Eigentümer dieser Immobilie auch keinen Leerstand.
Das Haus aus den 1955er Jahren wurde 1997 komplett saniert. Es handelt sich um ein Gebäude mit zwei Eingängen und pro Eingang sind auf zwei Etagen insgesamt vier Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen sind gleich groß und bestehen aus drei Zimmern, Bad und einer Küche. Jeder Raum hat ein Fenster und zu jeder Wohnung gehört auf dem Grundstück ein kleiner eigener Garten. Sechs Garagen komplettieren das Angebot.
Die ruhige und trotzdem zentrale Wohnlage und die Möglichkeit eines eigenen Gartens überzeugen die Mieter, die gerne hier wohnen und auch langfristig mieten.
Die Jahresmieteinnahmen betragen zur Zeit EUR 28.896,-- (Stand Mai 2021).
Ältere Mietverträge haben teilweise einen niedrigeren qm-Preis als die neueren Mietverträge, da ist für die Zukunft also auch noch eine höhere Rendite zu erzielen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    88768
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    07.06.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    410.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 5,95 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    500 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    3060 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    24
  • Anzahl Badezimmer

    :
    8

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die ca. 9.000 Einwohner zählende Stadt Mücheln am Geiseltalsee hat seit 1350 Stadtrecht und liegt strategisch günstig südlich von Halle und westlich von Leipzig. Sie ist sehr gut über die A38 zu erreichen. Neben der historischen Altstadt, einem terrassenförmig angelegten Marktplatz mit Renaissance-Rathaus besticht Mücheln mit seiner Lage am See und einer eigenen Marina. Die Umgebung des Sees ist für den Tourismus ausgebaut mit Radwegen, Weinbergen und Wanderwegen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 145,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 1955
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    432.032

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1955
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    145 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Fernwärme
  • Heizungsart

    :
    Fernwärme

Ausstattung

  • Laminat
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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