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871 Kaufangebote - 537 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Hier können sich Handwerker und Do-it-Yourselfer Ihren Haustraum verwirklichen!

Preis: 111.000,00 €
Wer fühlt sich in der Lage, diesem sanierungsbedürftigem Haus wieder zu neuem Glanz zu verhelfen?

Unser Angebot in Imsbach ist eine Immobilie mit viel Potential, die aber einiges an Handwerksarbeit erfordert, um Ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen.

Aktuell bietet es Ihnen im Erdgeschoss zwei Zimmer, Küche, Bad/WC und im Obergeschoss drei weitere Zimmer. Die Auswirkungen eines Wasserschadens durch ein ehemals undichtes Dach sind im Obergeschoss noch deutlich zu sehen. Vor ca. 8 Jahren wurde daher das Dach neu gedeckt, die Innenräume in diesem Zusammenhang aber nicht renoviert.
Auch die Böden und Wände im gesamten Haus gehören ordentlich hergerichtet, das Bad sollte erneuert und eine Zentralheizung installiert werden.
Ein Keller, der eine Sanierung nötig hat, ist ebenfalls vorhanden und für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz vor dem Haus.

Der Garten rings um das Haus bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für den eigenen Gemüsegarten oder für mögliche Erholungsecken. Wenn das Haus innen fertig ist, kann man sich draußen kreativ so richtig austoben! Auch die Haltung von Hühnern wäre hier kein Problem.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: 6 Monate nach Kauf
  • Anzeigen-ID

    :
    79259
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    11.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    111.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    114 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    734 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Imsbach, ein ehemaliges Bergmannsdorf, gehört zur Verbandsgemeinde Winnweiler, liegt am Südhang des Donnersberges und hat ca. 1.000 Einwohner. Die Gemeinde feierte 2018 die urkundliche Ersterwähnung der Waldmark Albusheim vor 1.125 Jahren, die in etwa der heutigen Gemarkung entsprach. In Winnweiler (ca. 4 km) befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Schulen, Kindergärten.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 312,53 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Ofenheizung mit Holz
    Baujahr laut Energieausweis: 1910* 1998 neue Fenster im EG (Doppelverglasung / Kunststoff) * ca. 2012 Dach neu gedeckt und neue Dachrinnen Das Haus wird zur Zeit noch vom Eigentümer im Erdgeschoss bewohnt, das Obergeschoss ist frei. Nach Verkauf zieht er aus.
  • Objektnummer

    :
    576.024

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1910
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    312.53 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart

    :
    Ofenheizung

Ausstattung

  • * Durchlauferhitzer für Warmwasser im Bad * Einzelöfen im Wohnbereich (Fossile Brennstoffe) * Gasanschluss für eine Zentralheizung ist im Keller vorhanden!

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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