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Hier hat man Platz !

Preis: 380.000,00 €
Wenn man dieses Haus betritt, kann man erst einmal nur staunen.
Es erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit offenem Blick auf die Galerie im Obergeschoss. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 202 qm.
Das Erdgeschoss vom Haupthaus bietet ein Duschbad, ein Arbeitszimmer, einen großen Wohnbereich und eine vollausgestattete großzügige Küche mit Markeneinbauten.
Vom liebevoll gestalteten Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den ruhigen Garten.
Das Obergeschoss hat vier Zimmer und ein weiteres Bad, was bei einer größeren Familie die morgendliche Badezimmerroutine erleichtert. Dieses Bad sollte renoviert werden und müsste noch gefliest sowie alle vorhanden Armaturen angeschlossen werden.
Die Einliegerwohnung, welche vermietet wurde, ist vor kurzem frei geworden und müsste ebenfalls renoviert werden. Die Nutzung der Einliegerwohnung mit momentan ca. 48 qm, wäre ausbaubar auf ca. 81 qm also eine zusätzliche Einnahmequelle oder Sie nutzen diese selbst.
Das Haus ist von außen verputzt und braucht einen neuen Anstrich nach Ihrem farblichen Geschmack.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    67380
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    11.05.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    380.000,00 €
  • Provision

    :
    7,14 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    284 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    860 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Polenz ist ein Ortsteil von Brandis und liegt nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Leipziger Innenstadt erreicht man in ca. 30 Minuten. Die Kreisstadt Grimma liegt ca. 15 Minuten von Pohlenz entfernt. Alle Bildungseinrichtungen von Grundschule bis zum Gymnasium gibt es in Brandis in ca. 3 km entfernt und sind mit dem Schulbus erreichbar. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Brandis oder den umliegenden Städten zu finden.
  • Sonstige Angaben

    :
    * ruhige Wohngegend * drei Stellplätze vor dem Haus * Einliegerwohnung, wie ein kleines Haus für sich
  • Anzahl der Etagen

    :
    1
  • Objektnummer

    :
    481.024

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1998
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    61.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * zwei Bäder * großer Garten, welchen Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können * wunderschöner großzügiger Eingangsbereich * hochwertige Küche im Preis enthalten * Einliegerwohnung - eventuelle Mieteinnahme oder spätere Eigennutzung

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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