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1318 Kaufangebote - 562 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Hier hat der Architekt verstanden, den Charme alter Bautradition mit höchstem Komfort zu verbinden!

Preis: 475.000,00 €
Das hier angebotene, historische Weingut ist seit ca. 300 Jahren in Familienbesitz und besteht aus einem Stammhaus, einer angebauten Gewerbeeinheit und einem im Jahr 2000 entstandenen Betriebsgebäudes für die Verkostung.

Das Stammhaus ist von einem sehr schönen Garten umgeben und hier findet die Familie genügend Platz, um zur Ruhe zu kommen und auch zum Entspannen. Das Stammhaus unterliegt dem Denkmalschutz und kann zeitnah oder auch zu einem späteren Zeitpunkt modernisiert werden. Auch die steuerlichen Aspekte sollten hier seitens eines Steuerberaters besprochen werden (Denkmalschutz AfA).

Gegenüber dem Stammhaus befindet sich das Betriebsgebäude, das so hergestellt wurde, das mit wenig Aufwand eine reine private Nutzung möglich wäre.

Auch der Einbau eines Fahrstuhls ist von Anfang an berücksichtigt worden und der Ausbau in eine private oder vermietete Wohneinheit ist hier sehr gut möglich.

Diese verschiedenen Möglichkeiten der Nutzung wurden bei der Herstellung berücksichtigt !
Das ganze Anwesen kann selbstverständlich weiterhin als Weingut betrieben werden, aber auch andere gewerbliche Nutzungen wären bei diesem Anwesen gut durchführbar und denkbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absrache
  • Anzeigen-ID

    :
    73838
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    05.08.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    475.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    808 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1693 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Gemeinde Dittelsheim-Heßloch entstand 1969 durch den Zusammenschluss der beiden Ortsteile Dittelsheim und Heßloch. Die höchste Erhebung ist westlich der Gemeinde der gelegene Kloppberg. Als weitere Sehenswürdigkeit liegt zentral der Turm der ev. Kirche, auch genannt Heideturm. Er entstand ca. 1200 n. Chr. Die Ortsgemeinde Dittelsheim-Heßloch ist durch den Weinanbau geprägt und eine Fläche von ca. 1350 ha umgibt die Gemeinde, die auf eine lange Tradition im Weinbau zurückblicken kann. Die Landesstraße L425 verläuft durch den Ortsteil Heßloch und verbindet die Region Mainz im Norden und die Region Worms im Süden.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    609.049

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1900
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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