laden Laden. Bitte warten Sie ...
2318 Kaufangebote - 663 Mietangebote  |  Ein Angebot von

*** Hier haben Sie Platz für die ganze Familie ***

Preis: 649.000,00 €

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag ein wirklich interessantes Wohn- und Geschäftshaus, zentral in Mainburg, anbieten zu können ...

Das Gebäude verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen erstrecken, eine weitere Wohneinheit sowie über eine Geschäftseinheit, die Sie im Erdgeschoss vorfinden.

Das Objekt ist für EUR 1.600,-- zzgl. Nebenkosten derzeit teilvermietet. Bei einer Komplettvermietung ist mit Mieteinnahmen von mindestens EUR 3.400,-- zzgl. Nebenkosten zu rechnen, woraus sich eine Rendite von über 6 % ergibt.

Im Kaufpreis noch nicht enthalten ist die neuwertige Photovoltaik-Anlage (von 2012), die sich auf dem Dach befindet. Diese soll für EUR 10.000,-- mitverkauft werden. Es ergibt sich somit ein Gesamtverkaufspreis von EUR 649.000,--.
Die Photovoltaikanlage liefert monatlich durchschnittlich EUR 290,-- Strom + Eigenbedarf.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihren Ansprechpartner Herr Sedlmeier erreichen Sie unter 0871/43 04 17-0.
Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache

  • Anzeigen-ID:
    277
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    03.07.18
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    84048 Mainburg

Preis

  • Kaufpreis:
    649.000,00 €
  • Provision:
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche:
    430 m²
  • Grundstücksfläche:
    408 m²
  • Anzahl Zimmer:
    15,0
  • Anzahl Badezimmer:
    4

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Mainburg ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt. Die ca. 14.500 Einwohner zählende Stadt ist nicht nur geografischer Mittelpunkt des größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebietes der Welt, sondern hat auch seit alters her eine gewisse zentrale *Hauptstadtfunktion* im Hopfenland Hallertau. Der Einzelhandel bietet mit über 200 Geschäften ein breit gefächertes Angebot. Fachgeschäfte, Einkaufsmärkte und Dienstleister überzeugen durch gut sortierte Auswahl. Ein Einkaufsbummel durch die Geschäftsstraßen lohnt sich allemal. Einen Anreiz zum Wohnen in Mainburg gibt auch das breit gefächerte Bildungsangebot mit Kindertageseinrichtungen, Grund- und Hauptschulen, mathematisch-naturwissenschaftlichem Gymnasium, Berufsschule, städtischer Sing- und Musikschule, Volkshochschule und Gesundheitsakademie. Natürlich stimmt in der Metropole der Hallertau auch das Freizeitangebot. Sportbegeisterte finden ein wahres El Dorado an vielfältigen Möglichkeiten. Für Freunde der Gastronomie bieten die gemütlichen Cafes, Bistros und Speisegaststätten sowohl gutbürgerliche Küche als auch Spezialitäten zu Normalpreisen. Modern ausgestattete Sozialeinrichtungen wie das Kreiskrankenhaus, das Alten- und Seniorenheim, das Caritas-Sozialzentrum sowie Einrichtungen des Bayerischen Roten Kreuzes und des Malteser Hilfsdienstes garantieren neben einer Reihe von Allgemein- und Fachärzten eine optimale Versorgung im Gesundheits- und Sozialwesen.
  • Sonstige Angaben:
    * Balkon * Terrasse in West-Lage * Kabelanschluss * Satellitenempfangsanlage * acht Stellplätze im Freien * die Photovoltaik-Anlage muss für EUR 10.000,-- miterworben werden
  • Objektnummer:
    882.029

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2007
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    60.7 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Wohnung 1: 5 Zimmer auf ca. 150 qm Wohnung 2: 5 Zimmer auf ca. 107 qm Wohnung 3: 3 Räume auf ca. 75 qm Ladengeschäft 1: 2 Räume auf ca. 105 qm

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen


Kunden interessierten sich noch für

Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden
Wir setzen auf unserer Website Cookies und andere Technologien ein, um Ihnen den vollen Funktionsumfang unseres Angebotes anzubieten. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden. Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Impressum