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Hervorragende Kapitalanlage / Existenz in Todtnauberg

Preis: 669.000,00 €
In bester Aussichtslage und unübersehbar präsentiert sich diese Immobilie mit Gaststätte, Ferienwohnungen und Pensionszimmern an einem der attraktivsten Standorte in Todtnauberg.Das Gebäude umfasst heute eine Nutzfläche von ca. 155 m², Gewerbe/Gaststättenfläche von ca.174 m² und Wohnfläche von ca. 288 m², d.h. insgesamt ca. 617 m². Aktuell wird die Gaststätte, die Ferienwohnungen und die Pensionszimmer nicht mehr genutzt. Das Gleiche gilt für die Wirtewohnung im Obergeschoß.Aufgrund der Größe des gesamten Grundstücks und der besonderen Lage am Talschluß, direkt vis-a-vis eines Skiliftes, bietet sich bei Bedarf eine Teilung des Grundstückes an. Damit würde die zusätzliche Option zum Bau eines Einfamilien- bzw. Doppelhauses entstehen. Zu diesem Zweck müssten über eine Bauvoranfrage die konkreten Rahmenbedingungen geklärt werden.Als Alternative wäre der Um- bzw. Ausbau des Anwesens – mit Erweiterungspotential - zu einem niveauvollen Standort mit attraktiven Angeboten für Erholungssuchende und Urlauber denkbar. Mit etwas Kreativität lassen sich hier hervorragende Lösungen realisieren.Das Haus ist voll unterkellert, bietet weiterhin Ausbaureserve im Dachgeschoß sowie mehrere Garagen und Stellplätze vor dem Gebäude.Interessiert ? Dann freue mich auf Ihre Nachricht, gerne per E-Mail oder auch telefonisch.
  • Anzeigen-ID

    :
    64556
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    19.08.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    669.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    288 m²
  • Nutzfläche

    :
    155 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    3459 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    15,0
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    19.08.20

Objektbeschreibung

  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    152-00159

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1966
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    321 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • Zusätzliche Ausstattung: Gastronomiebetrieb, Ferienwohnungen, Gästezimmer
LBS Immobilien GmbH
Kontaktperson
Herr Michael Dittrich-Klimmer
Wehrerstr. 4
Schopfheim

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LBS Immobilien GmbH
Kontaktperson
Herr Michael Dittrich-Klimmer
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