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Herrliches Wohnen mit Charme, Stil und Sonne im schönen Kinzigtal!

Preis: 900.000,00 €

Wovon sollen wir Ihnen zuerst vorschwärmen? Von der außergewöhnlichen Parkanlage, mit seinen prächtigen Gewächsen oder dem herrlichen Wohnambiente mit seinem fantastischen Blick ins Kinzigtal?
Dieses Anwesen bietet was Sie sich von einer Villa erwarten! Stil - Charm- Großzügigkeit, gepaart mit Luxus und Geschmack. Hier erwartet Sie Wohnen der Superlative, ohne zu prunken und zu protzen. Hier gilt Geschmack und Stil. Die Außenanlagen wurden all die Jahre von der Hausherrin gehegt und gepflegt und mit viel Zeit und Liebe zu einer wunderschönen Parklandschaft gestaltet.
Das Gartengeschoss wird vom Wellnessbereich geprägt, mit seinem Schwimmbad mit direkten Gartenzugang und dem großzügigen Saunabereich. Ein weiteres Highlight ist das Kaminzimmer mit Blick in den Pool, einer Bar sowie dem Herrenzimmer. Der klimatisierte Weinkeller rundet diesen vollkommenden Luxus ab.

Vom Gartengeschoss führen zwei großzügige Treppen in die Wohnetage.
Hier wird das Wort Wohnkomfort groß geschrieben. Ob Sie vom großen Wohnbereich mit seiner herrlichen, umlaufenden Terrasse ins Kinzigtal schauen oder in der großzügigen Wohnküche mit dem angrenzenden Esszimmer genießen und einen herrlichen Wein kosten, hier können Sie sich nur wohlfühlen. Der vor einigen Jahren angebaute Wintergarten, ist Sommer wie Winter ein absolutes Highlight. Ein idealer Ort um mit der Familie zu dinieren oder Gäste zu empfangen.
Ein weiteres Ambiente verspricht die von der Wohnebene abgelegene Masterbedroom mit seinem großzügigen Badezimmer zur Gartenterrasse. Hier können Sie sich als Hausherren zurückziehen.
Ihre Gäste oder Kinder finden im Dachgeschoss großzügigen Platz mit weiteren Bädern.

Durch die integrierte Doppelgarage, haben Sie direkten Zugang ins Haus.
Die Villa wird durch eine Öl - Niedertemperaturheizanlage beheizt,der computergesteuerte Heizkessel wurde 2010 erneuert. Überwiegend wird das Haus über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Juwel im Kinzigtal, im Rahmen einer qualifizierten Besichtigung.

  • Anzeigen-ID:
    32800
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    27.11.18
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    77716 Hofstetten

Preis

  • Kaufpreis:
    900.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Details

  • Wohnfläche:
    478,00 m²
  • Nutzfläche:
    100,00 m²
  • Grundstücksfläche:
    2387,00 m²
  • Anzahl Zimmer:
    12,00
  • Anzahl Badezimmer:
    4,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Suchen Sie ein Zuhause im herrlichen Kinzigtal? Mit sehr guter Lage und Infrastruktur? Dann sind Sie hier richtig! Schulen, Kindergarten, Einkaufmöglichkeiten, Abends ein Glas Wein oder ein gutes Essen? Alles da! Fischerbach ist auf Grund der besonderen Sonnenlage einer der beliebtesten Wohngemeinden im mittleren Kinzigtal. Nicht umsonst haben sich viele Unternehmerfamilien entschlossen sich hier niederzulassen. In direkter Umgebung haben Sie alle Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, Wandern oder einfach nur entspannen. Die historische Altstadt von Haslach liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Shopping und Verweilen ein. Regierungsbezirk: Freiburg Landkreis: Ortenaukreis Höhe: 276 m ü. NHN Fläche: 20,3 km2 Einwohner: 1798 (31. Dez. 2016) Bevölkerungsdichte: 89 Einwohner je km2 Bildung: In Fischerbach gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden.
  • Sonstige Angaben:
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2028. Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Wir suchen Vertriebsprofis – Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Wüstenrot Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt „Immobilienvermittlung“ durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch.
  • Objektnummer:
    WI 20347

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1976
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    154 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse:
    E
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Keller
  • Gäste-WC
  • Die Villa hält was sie verspricht auch im Bezug auf Ausstattung und technischen Details, ist der Stand der heutigen Technik erfüllt. Der Natursteinboden zieht sich großzügig durch die verschiedenen Wohnebenen. Die vielen Terrassen und Balkone sind mit Liebe zum Details gestaltet. Die Bäder können teilweise eine kleine Auffrischung vertragen und bieten Raum zur eigenen Gestaltung.
Wüstenrot Immobilien
Kontaktperson
Frau Susanne Pranic - Ketterer
Kaiserstraße 44a
Lahr

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