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Herrliches Wohnen in bester Wohlfühllage!

Preis: 529.000,00 €
Dieses schöne Zweifamilienhaus, wie es aufgrund seiner Grundstücksgröße und Lage heute kaum noch zu bekommen ist, befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage von Rastatt-Rauental.
Das Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 qm wurde auf einem ca. 749 qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben. Zusätzlich besteht hier noch die Möglichkeit anzubauen oder gegebenenfalls ein weiteres Gebäude zu erstellen.
Beide Wohnungen sind toll geschnitten und lassen einem viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne, helle Einbauküche, gehört mit zum Angebot.
Der Speicher ist ausbaufähig und würde somit weiteren Wohnraum schaffen, hier sind auch schon alle wichtigen Anschlüsse nach oben gelegt worden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet weitere Räume für vielfältige Zwecke an. Eine Doppelgarage und ein großer Einfahrtsbereich, bieten viel Platz für Ihre Autos oder auch andere Dinge. Der schön angelegte Garten mit seinen Teichanlagen runden dieses einmalige Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    65228
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    17.02.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    529.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    147 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    749 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Rauental ist ein Stadtteil Rastatts. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt von Rastatt, der Hauptbahnhof ist noch näher gelegen, sowie auch Einkaufsmöglichkeiten und Allem was für das tägliche Wohl benötigt wird. Kurz und knapp gesagt: Eine gute Infrastruktur ist hier vorhanden, als auch eine günstige Verkehrsanbindung.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    541.035

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1961
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    316.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • * Einbauküche * überwiegend doppelisolierverglaste Kunststoffenster * Möglichkeiten zur weiteren Bebauung oder Erweiterung * Wohnraumerweiterung durch Dachgeschossausbau möglich

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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