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* Herrlicher Blick ins Grüne *

Preis: 650.000,00 €
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte schmiegt sich mit ihren halb versetzten Wohnebenen (Split-Level-Bauweise perfekt an das Hanggrundstück an und weist dadurch einen ganz besonderen architektonischen Charme und Charakter auf, der mit einer herrlichen Aussicht belohnt wird.

Auch der gemütliche Ess-Erker, die bodentiefen Fensterfronten, der vorgezogene Spitzerker im Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon übers Eck, der behagliche gemauerte Kamin, das großzügige Studiozimmer mit Duschbad im Gartengeschoss zeugen von den pfiffigen Ideen des Architekten. Und natürlich die bezaubernde Aussichtslage ist das absolute Sahnehäubchen!

Dieses Haus mit vielen Facetten und einem besonderen Flair könnte Ihren Vorstellungen von "Schöner Wohnen" entsprechen. Ein genauer Blick darauf lohnt sich.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    88788
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    10.06.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    650.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,98 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    136 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    357 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus befindet sich in ruhiger, exponierter Wohnlage am Ende einer Anliegerstraße von Eberdingen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 168,20 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1989Der Raum neben der Garage bietet noch die Option mit dem Einbau einer Dachgaube weiteren attraktiven Wohnraum zu schaffen. (in den Nachbarhäusern praktiziert).
  • Objektnummer

    :
    706.419

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1990
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    168.2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * schön angelegter terrassierter Garten mit stabilem Gartenhaus * Terrasse im Gartengeschoss, Balkon im Erdgeschoss * Sonnenmarkise * Bad mit Dusche im Studiozimmer Gartengeschoss * Bad mit Badewanne und Dusche im Schlafbereich Obergeschoss * helle Fliesen- und Laminatböden * Erker mit Rundbank im Essbereich * gemauerter Kamin im Wohnbereich * Fußbodenheizung * Einbauküche im Landhausstil mit hellen Fronten * Doppelgarage mit Stellfläche davor

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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