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Herrliche Aussicht und ein wunderschön angelegter Garten!

Preis: 1.190.000,00 €
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein äußerst großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in sehr schöner und ruhiger Aussichtslage von Siegsdorf. Leicht erhöht befindet sich das stattliche Landhaus, es ist über eine kleine Auffahrt zu erreichen. Zwei Autoabstellplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem Anwesen. Von der Garage, in welcher bis zu drei Fahrzeuge ihren Platz finden, erreichen Sie über einen Treppenaufgang die Wohnung im Erdgeschoss. Selbstverständlich ist die Immobilie auch über einen repräsentativen Eingangsbereich begehbar. Ein gemütlicher Freisitz lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere sehr schöne Wohnung, ausgestattet mit einem großen Kachelofen, Essecke, einer geräumigen Einbauküche und viel mehr. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Eine genehmigte Planung für ein Apartment im Dachgeschoss des Hauses liegt bereits vor. Zu erwähnen ist sicherlich, dass das Gebäude von den Eigentümern sehr aufwendig und weitsichtig geplant, gebaut und instand gehalten wurde. So sind z.B. im Haus Leerrohre verlegt,
so dass auf Wunsch zusätzliche Steckdosen, Lampen oder sogar Heizkörper angebracht werden könnten. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Dort befinden sich mehrere Räume wie z.B. ein Bereich,
welcher ursprünglich als Wellnessbereich geplant war mit Vorinstallationen für eine Sauna, so wie ein Vorratsraum und Waschküche. Idealerweise eignet sich die Immobilie für eine große Familie,
zwei Generationen oder Sie vermieten einfach eine der Wohnungen?

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    76424
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    23.10.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.190.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    263 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    895 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Siegsdorf ist sowohl ein Ort als auch eine Gemeinde im Landkreis Traunstein in Oberbayern und verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Zentrum von Siegsdorf. Das Landhaus befindet sich in einem sehr begehrten, gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Ortsrandlage.
  • Sonstige Angaben

    :
    2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    695.386

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1981
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    69.1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • - Kachelofen - Sauna vorbereitet - Freisitz - zwei übergroße Garagenplätze - zwei Stellplätze im Freien - Esserker - Panoramaausblick (unverbaubar) - Dachausbau vorbereitet und genehmigt - Option zur Umstellung der Heizung auf Erdgas - Werk- und Geräteräume - Lager für Brennholz und Baustoffvorrat - Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach - elektrisches Garagentor - alle Außenwände und Dach besonders isoliert

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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