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HEILBRONN - OST ! HAUS IN EXPONIERTER LAGE AUF TRAUMHAFTEN GROßEM ECKGRUNDSTÜCK

Preis: 695.000,00 €
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der besten Adressen von Heilbronn auf einem fantastischen Eckgrundstück mit 8,87 Ar Größe.
Das im Jahre 1960 erbaute Haus besitzt zwei Vollgeschosse und verbirgt sich bis zu 2/3 hinter einem uneinsehbaren mit Sträuchern und Bäumen bewachsenen Grundstück.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Dielenbereich in den angrenzenden Ess- und Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse hat mit seinen 35 qm eine angenehme Wohnfläche und das Esszimmer mit ca. 13 qm wird durch die großzügige Wandöffnung fast nahtlos miteinander verbunden. Eine Küche, sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon inklusive tollem Weitblick und ein Badezimmer zur Verfügung. Da es sich hier um ein Vollgeschoss handelt, gibt es keine Dachschrägen.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, Abstellräume und eine Waschküche mit Zugang in den Garten. Weiterer Stauraum ist im Bühnenbereich ausreichend vorhanden. Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der Einzelgarage.

Der Balkon und die Terrasse wurden je zur Hälfte bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: ab sofort
  • Anzeigen-ID

    :
    72836
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    20.10.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    695.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    138 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    887 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Immobilie befindet sich in gesuchter Lage im Heilbronner Osten.
  • Sonstige Angaben

    :
    * außergewöhnliches großes Grundstück * Einzelgarage * Balkon * uneinsehbarer Garten
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    745.088

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1960
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    296 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • EG: Windfangbereich, Dielenbereich, Gäste-WC, Küche, Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf die uneinsehbare Terrasse OG: Flur, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon UG: Waschküche mit Zugang in den Garten, Heizraum, Abstellräume

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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