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Haustraum in Kippenheim

Preis: 450.000,00 €
***Sofort beziehbar und frisch renoviert***
Das 1987 erbaute (Holzständerbauweise) Haus befindet sich in einem guten Zustand. Der helle Wohnbereich mit angrenzender Küche ist großzügig gestaltet. Der Schwedenofen schafft ein Wohlfühlambiente für gemütliche Winterabende. Angrenzend an das Wohnzimmer findet sich zudem ein großzügiger, überdachter Außenbereich.
Der Garten umgibt das Haus von allen Seiten. Lagermöglichkeiten für Brennholz und Gartengeräte sind hier ausreichend vorhanden.
Im Obergeschoss finden Sie neben einem weiteren Badezimmer die Schlafräume des Anwesens.
Die Kellerräume wurden ausgebaut und sind somit variabel Nutzbar - ob als Partykeller, Hobbyraum oder auch als Wohnraum.
Im Heizungsraum findet sich neben der Heizungsanlage eine Wasserenthärtungsanlage.
Im Außenbereich sind genügend Parkmöglichkeiten im freien vorhanden. Zudem verfügt das Einfamilienhaus über eine Einzelgarage und direkt angebauter Zweitgarage als Lagermöglichkeit.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
  • Anzeigen-ID

    :
    79071
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    20.12.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    450.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    0,00 €
  • Provision

    :
    3,48% inkl. 16% MwSt.

Details

  • Wohnfläche

    :
    145,00 m²
  • Nutzfläche

    :
    45,00 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    590,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2,00
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    20.12.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Kippenheim ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Ortenaukreis. Die Gemeinde liegt an den Vorbergen des Schwarzwalds in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 7 km südlich von Lahr. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Lahr/Schwarzwald, im Osten an Seelbach, im Süden an die Stadt Ettenheim und im Westen an die Stadt Mahlberg. Basisdaten: Bundesland: Baden-Württemberg Regierungsbezirk: Freiburg Landkreis: Ortenaukreis Höhe: 170 m ü. NHN Fläche: 20,86 km2 Einwohner: 5552 (31. Dez. 2019) Verkehr: Durch die Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein) ist Kippenheim an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A5 liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Bildung: In Kippenheim gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, die über eine Außenstelle im Ortsteil Schmieheim verfügt. Für die Jüngsten gibt es einen römisch-katholischen und zwei evangelische Kindergärten. Im benachbarten Lahr gibt es drei Gymnasien, eine Realschule, sowie eine Förderschule.
  • Sonstige Angaben

    :
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  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    WI-MG-378

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1987
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    123 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D

Ausstattung

  • - Schwedenofen - ausgebaute Kellerräume - Garage - Stellplätze - Lagerflächen im Außenbereich - Wasserenthärtungsanlage
Wüstenrot Immobilien
Kontaktperson
Frau Mona Gaiser
Industriehof 3
Lahr

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Wüstenrot Immobilien
Kontaktperson
Frau Mona Gaiser
wohnverdient
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