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** Haustraum auf kleinem Grund **

Preis: 430.000,00 €
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1975 in massiver Bauweise im Rahmen einer Reihenhausanlage erstellt. Perfekt konzipiert für Ihre Familie - mit insgesamt vier Schlafräumen - werden Sie sich hier sofort wohlfühlen.
Das Erdgeschoss empfängt seine Gäste mit klassischer Wohnraumaufteilung. Hier ist eine neuwertige, moderne Küche in Betonoptik untergebracht.
Die offene Raumgestaltung vermittelt Ihnen eine familienfreundliche Atmosphäre.
Hier können Sie kochen und sich gleichzeitig mit Ihren Gästen unterhalten. Vom Essbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den kleinen Palmengarten mit Spielgeräten für Ihre Kinder.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier sind drei gut geschnittene Schlafräume untergebracht. Zwei davon mit Zugang zum Balkon. Zum Teil gibt es hier eine hohe Raumhöhe, diese macht die Zimmer schön großzügig.
Das Tageslicht Badezimmer wurde 2017 neu gestaltet und präsentiert sich in warmen Tönen.
Im Untergeschoss ist ein Kellerraum untergebracht. Daneben angegliedert ist der Technik-/Waschraum. Ein weiteres Zimmer/Hobbyraum mit einer ansprechenden Größe lässt hier viel Gestaltungsmöglichkeiten zu. Zwei Gäste-WC's sowie ein Stellplatz vor dem Haus und eine Überdachung für Ihre Räder usw. runden das Angebot ab.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden, zum großen Teil renovierten Zustand.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    63289
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    15.01.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    430.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    121 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    129 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Grenzach-Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland. Die Gemeinde grenzt im Norden an Inzlingen, im Osten an die Stadt Rheinfelden, ferner an die Schweizer Gemeinden Pratteln und Augst im Süden, an Muttenz und Birsfelden im Westen, alle im Kanton Basel-Land. Im Süden zudem an Kaiseraugst im Kanton Aargau sowie im Nordwesten an Riehen und Bettingen im Kanton Basel-Stadt. Über die nahe gelegenen Autobahnen erreichen Sie Freiburg, die Schweiz und Frankreich. Die Gemeinde gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an und ist mit zwei Haltepunkten (Grenzach und Wyhlen) über die Hochrheinbahn (Basel - Singen) mit dem überregionalen Schienennetz verbunden. Seit Dezember 2008 verbindet die Buslinie 38 Grenzach-Wyhlen mit Basel. Sie fährt viertelstündlich über die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. Wyhlen verfügt über eine gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein belebter Stadtkern sind in wenigen Gehminuten erreicht! Der Bahnhof Richtung Basel und Waldshut befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt! Perfekt für Pendler! Entfernung nächster Kindergarten ca. 3 Gehminuten Entfernung Schule ca. 15 Gehminuten Entfernung Ortsmitte ca. 10-15 Gehminuten
  • Sonstige Angaben

    :
    2017 neue Küche in Betonoptik 2017 Renovierung Gäste-WC 2017 Erneuerung Eingang Treppe 2017 Erneuerung Bodenbeläge OG und EG 2018 Ausbau Terrasse 2018 Aufbau Gartenhütte 2018 Ausbau Zimmer UG 2019 Überdachung Fahrräder 2019 Balkon Überdachung OG und vieles mehr ...
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    148.063

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1975
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    150.2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • * 2015-2018 neue Kunststoff-Fenster * Gas-Zentralheizung von 1993 * zwei Gäste-WC'S * Terrasse * Palmengarten

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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