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Haus mit Werkstatt - Naturparadies in Alleinlage

Preis: 750.000,00 €
Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus, das sich auf einem paradiesischen Grundstück in Alleinlage befindet, zum Kauf anbieten zu können. Das Haus verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 3.416 qm großen Wald- und Wiesengrundstück. Es wurde ca. im Jahr 1950 in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über ein herrlich großzügiges Grundstück das zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das Grundstück ist rundum bewaldet und somit von außen nicht einsehbar.

Vom Eingangsbereich des Hauses aus erreichen Sie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Hier befindet sich die geräumige Wohnküche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer das Zugang zu der hellen und großräumigen mit Glas überdachten Terrasse bietet, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Arbeits- oder Schlafzimmer runden das Angebot ab.
Der Wohnbereich bildet einen idealen Aufenthaltsort für die ganze Familie und die gemütliche Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Von der Diele aus erschließt sich über eine schöne Massivholztreppe nach oben der Zugang in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei gemütliche Zimmer sowie ein Ankleideraum.
Von einem der Zimmer aus kann der Balkon betreten werden, der für entspannte Stunden sorgt.

Ein Teil des Hauses ist unterkeller. Hier befindet sich ein kühler Raum, der genügend Platz für Ihre Vorräte bietet.

Weitere Highlights sind die Nebengebäude die sich auf dem Grundstück befinden. Neben einer Einzelgarage finden wir eine große Werkstatt mit zwei hohen Rolltoren vor, die ebenfalls als Garage genutzt werden können. Eine weitere Garage befindet sich als Anbau an der Werkstatt. Eine Lagerhalle für Werkzeuge, Maschinen oder dergleichen, ein großer abschließbarer Holz- und Geräteschuppen, ein massives Holzblockhaus, ein Hundehaus, ein gemauerter Gartengrill lässt hier keine Wünsche offen.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Sie bietet noch sehr viel mehr.

Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    57234
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.07.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    750.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    100 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    3416 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Mallersdorf liegt im Städteviereck Regensburg - Straubing - Dingolfing - Landshut und ist ein sympathischer und aufstrebender Ort im landschaftlich reizvollen Tal der Kleinen Laber und besitzt als ehemaliger Landkreissitz eine überregionale und breit gefächerte Infrastruktur, vor allem im Bereich der Gesundheitsfürsorge und der Bildung und Erziehung. Ergänzt mit rund 2.000 Arbeitsplätzen in der Industrie, in der Dienstleistung, bei Handel und Handwerk, mit attraktiven Freizeiteinrichtungen, mit vielen gesellschaftlichen und kulturellen Veranstaltungen und mit imposanten Sehenswürdigkeiten, wie dem Kloster Mallersdorf, lässt es sich hier gut leben, wohnen und arbeiten. * Kindergarten * Grund- und Mittelschule * Realschule * Gymnasium * sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto erreichbar * Sport- und Tennisplätze * Banken * Post * Ärzte * alles vor Ort
  • Sonstige Angaben

    :
    Arbeiten und Wohnen lassen sich hier genial verbinden. Hier wurde in früheren Jahren bereits eine Autowerkstatt betrieben. Die bestehenden Gebäude sind danach ausgerichtet und auch ausgestattet. Das Haus ist Anfang der 50er Jahre erbaut worden. Der Umbau und die Dachstuhlrenovierung mit Isolation und Dampfsperre erfolgte ca. 1986. Das Haus wird derzeit ausschließlich mit Stückholz beheizt. Für das warme Wasser sorgt ein Durchlauferhitzer. Die Werkstatt kann sowohl mit Holz als auch mit Gas beheizt werden.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    880.067

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1950
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    244.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart

    :
    Ofenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • * Gartengrill * Terrasse mit Glas überdacht und von zwei Seiten geschlossen * massives Blockhaus * Hundehaus * Lagerhalle * Werkstatt mit Grube und großen Rolltoren * Holzschuppen absperrbar * Kachelofen im Wohnzimmer und in der Wohnküche

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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