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Haus in Sonnenbühl, oben Wohnen, unten Arbeiten

Preis: 329.000,00 €
Dieses Haus in Sonnenbühl-Willmandingen bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Im Obergeschoss befindet sich die großzügig geschnittene Wohnung mit Balkon.
Im Erdgeschoss hohe Räume in denen man arbeiten kann, ob Büro oder Werkstatt,
diese Ebene könnte man aber auch als Wohnraum umgestalten.
Eine ausbaubare Bühne und viele Kellerräume gibt es auch noch.
Rund um das Haus ist der Garten und insgesamt drei Garagen, somit Platz für alle Fahrzeuge.
Bei der finanziellen Planung sollten Sie die Modernisierung
der Heizung und der Fenster mit einkalkulieren.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    72091
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.08.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    329.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    243 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    847 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.08.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Gemeinde Sonnenbühl besteht aus den vier Ortsteilen Erpfingen, Genkingen, Undingen und Willmandingen und liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb. Das ganze Jahr über lockt die Umgebung mit Highlights wie Wanderwege, Höhlen, Skiloipen und ganz viel Natur. Der Bäcker ist gleich ums Eck und weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Undingen. Die nächsten Großstädte Reutlingen und Tübingen erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    364.042

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1964
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    214 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * großzügiger Wohnraum in 1. Obergeschoss * variable Nutzung in Erdgeschoss mit hohen Decken * Dachboden ausbaubar * Hobbyraum im Keller * drei Garagen * Garten

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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