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Handwerker aufgepasst: 2x Einfamilienhäuser + Gewerbeeinheit + Bauplatz im Zentrum !

Preis: 390.000,00 €
Tolles Anwesen für Renovierung, Erweiterung oder Neubau.

Es wartet auf Sie ein wunderschönes Anwesen in Mitten von Pfeddersheim mit einem Wohn- und Geschäftshaus (ca. 97 qm + ca. 40 qm Ladenlokal) + 1 Einfamilienhaus mit Gewölbekeller (ca. 90 qm) und einem zusätzlichen Baugrundstück (ca. 200 qm, Garten ca. 187 qm).
Beide Gebäude sind modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
2 kleine Räume im Obergeschoss des Vorderhauses sind noch im ursprünglichen Zustand und müssen saniert werden. Die Heizungsanlage entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte erneuert werden.

Handwerker, Bauträger oder Großfamilien werden sich die Hände reiben.
Für Sie stellt sich die Frage:
Sanierung der bestehenden Gebäude oder Abriss und Neubau als Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen und einer Tiefgarage?
In den bestehenden beiden Gebäuden können momentan leicht 2 Familien Platz finden.
Das Gebäude in 2. Reihe könnte entweder durch einen Anbau erweitert werden oder größer neu gebaut werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    51614
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.07.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    390.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    187 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    600 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Anwesen liegt im Herzen von Pfedderheim. Die einst freie Reichsstadt Pfeddersheim ist nach zweitausendjähriger eigenständiger Geschichte seit 1969 ein Stadtteil der Stadt Worms mit 6.842 Einwohnern. Im rheinhessischen Pfrimmtal gelegen, ist Pfeddersheim in Weinberge eingebettet, auf denen überwiegend die Rieslingrebe angebaut wird. Die gut erhaltenen Wehrtürme der mittelalterlichen Stadtmauer sind ebenso sehenswert wie die ehemalige Synagoge und die evangelisch-katholische Simultankirche. Außerdem befindet sich hier das Professor Dr. Bertlein-Schulmuseum. Am Bahnhof Worms-Pfeddersheim halten stündlich, in den Hauptverkehrszeiten halbstündlich, Regionalbahnen auf der Rheinhessenbahn (Worms, Alzey, Bingen). Der Stadtteil ist außerdem über die Buslinie 405 in den Öffentlichen Nahverkehr der Stadt angebunden. Worms-Pfeddersheim liegt an der B 47 sowie in unmittelbarer Nähe der Anschlussstelle Worms der A 61, die östlich von Pfeddersheim mit der Talbrücke Pfeddersheim das Tal der Pfrimm überspannt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Für beide Gebäude sind Energieausweise vorhanden: 1. Haus ca. 90 qm, Verbrauchsausweis, 139,99 kWh, Zentralheizung Gas 2. Haus ca. 97 qm, Bedarfsausweis, 205,9 kWh, Zentralheizung Gas
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    747.088

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1900
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    205.09 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • * Fliesen * größtenteils doppelisolierverglaste Fenster * Balkon * Garten * Gewölbekeller * bauliche Erweiterungsmöglichkeit * 2 Bäder * Gäste-WC

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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