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731 Kaufangebote - 397 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Halt! Hier haben Sie genug Platz, wenn nicht bauen Sie ein weiteres Haus auf dem Grundstück

Preis: 550.000,00 €
Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Diese interessante Immobilie besteht aus ursprünglich 2 Doppelhaushälften die "zusammengewachsen" sind. In einer Hälfte wohnt und arbeitet der Eigentümer selbst. Im Erdgeschoss befindet sich das Büro und aktuell wird ein Gewölbekeller in ein weiteres Zimmer umgebaut, ein Minikeller für die Zähler bleibt bestehen.

Im Obergeschoss findet das private Leben in einem Wohn-/Esszimmer, Spielzimmerchen, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer statt.
In der anderen Hälfte befindet sich im Erdgeschoss eine 4 Zimmer-Wohnung und im Obergeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung, beide sind gut vermietet.
Jede Wohnung besitzt einen separaten Eingang.

Die Mietwohnungen bieten Balkon/Terrasse und der Garten kann mitgenutzt werden. Alle Wohnungen haben einen Abstellraum.
Zum Objekt gehört eine Halle die auch als Garage für 2 Fahrzeuge genutzt werden kann.
Weitere Autoabstellplätze befinden sich im Hof.

Bei Interesse gerne mehr Bilder

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    82707
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.04.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    550.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    300 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    837 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    13
  • Anzahl Badezimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Bad Kreuznach, Ippesheim, Stadtteil von Bad Kreuznach, Kurstadt in Rheinland-Pfalz. Wellness, wandern, Wein genießen, am aktiven Vereinsleben teilnehmen, Sightseening und vieles mehr können Sie in dieser lebendigen Salinenstadt mit guter Infrastruktur. Dinge für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, KiGa und Grundschule ca. 3 km entfernt, Busanbindung vor der Tür. Gute Autobahnanschlüsse. Mainz ist in ca. 30 Autominuten, Wiesbaden in ca. 37 und der Frankfurter Flughafen in ca. 50 Minuten erreichbar. Mehr unter www.bad-kreuznach.de
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 180,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Etagenheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19642 x Garage, 10 x Stellplatz außenGreifen Sie zu, bevor es Andere tun und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Steht die Finanzierung schon ? Wir sind gerne mit unseren Spezialisten behilflich.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    606.064

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1964
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    180.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Etagenheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • * Böden: Fliesen, Vinyl, Laminat * Fenster: Dreifachisolierverglasung Kunststoff, z.T. mit elektrischen Rollläden * alle Türen, außer in der 4 Zimmer-Wohnung, erneuert 2015 * Strom- und Gasleitungen erneuert 2015 * Wände neu verputzt 2015 * Gebäude wurde aufgestockt 2000 * 3 Wohneinheiten: 1 x 6 Zimmer mit ca.136 m², 1 x 4 Zimmer mit ca. 83 m², 1 x 3 Zimmer mit ca. 70 m² * Gewerbefläche ca 187m² * laut Eigentümer bestünde die Möglichkeit auf dem Grundstück ein weiteres Haus zu bauen

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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