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1371 Kaufangebote - 579 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Gute Rendite: Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage !

Preis: 899.000,00 €
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit mit guter Rendite:

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 3 Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss.

Das Gebäude wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

- Gewerbe Erdgeschoss rechts: 44 qm
- Gewerbe Erdgeschoss links: 95 qm
- Wohnung Obergeschoss: 110 qm (3 Zimmer-Wohnung)
- Wohnung Obergeschoss Anbau: 32 qm (1 Zimmer-Wohnung)
- Wohnung Dachgeschoss: 40 qm (2 Zimmer-Wohnung)
- Innenhof, über den man zu den Wohnungen gelangt.

Alle 5 Einheiten sind vermietet und bringen monatliche Mieteinnahmen von EUR 3.250,- zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    72006
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    07.08.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    899.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    182 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    312 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Neulußheim ist eine lebendige und sehr beliebte Gemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis und bietet alles, was das Herz begehrt: * alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Netto, Bäckereien) * viele Kulturveranstaltungen (Grillfeste, Musik) * vielfältige Freizeitaktivitäten (Handball, Fußball, Tischtennis, Restaurants...) * Kindergarten und Grundschule * diverse Ärzte * Apotheke * Bahnhof * schnelle Anbindung an B39, A61 und A6 und damit nur ca. 10 Fahrminuten bis nach Speyer und nur ca. 20 Minuten bis nach Mannheim und Heidelberg
  • Sonstige Angaben

    :
    * Modernisierungen/Renovierungen: - 2006 Wohnung Obergeschoss und Dachgeschoss renoviert - 2010 Gewerbe Erdgeschoss rechts renoviert - 2015 Wohnung Anbau renoviert - 2019 Gewerbe Erdgeschoss links renoviert -> jeweils neue Strom- und Wasserleitungen gelegt, Gastherme erneuert - 2007 Dach neu gedeckt - 2020 Gebäudefassade wird in den kommenden Tagen erneuert * Die Miete über alle 5 Einheiten beträgt EUR 3250,- im Monat zzgl. Nebenkosten - Details hierzu auf Anfrage.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    742.128

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1955
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Etagenheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • * voll unterkellert * Gas-Etagenheizung für die Wohnungen * Satellitenempfangsanlage * Böden: Fliesen, Laminat * gemeinsamer Innenhof mit Zugang zu den Wohnungen, den Toiletten für die Gewerbeeinheiten und zu einem Lagerraum

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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