Gute Rendite: Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage !

Objektbeschreibung

• Lage

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  Neulußheim ist eine lebendige und sehr beliebte Gemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis und bietet alles, was das Herz begehrt: * alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Netto, Bäckereien) * viele Kulturveranstaltungen (Grillfeste, Musik) * vielfältige Freizeitaktivitäten (Handball, Fußball, Tischtennis, Restaurants...) * Kindergarten und Grundschule * diverse Ärzte * Apotheke * Bahnhof * schnelle Anbindung an B39, A61 und A6 und damit nur ca. 10 Fahrminuten bis nach Speyer und nur ca. 20 Minuten bis nach Mannheim und Heidelberg

• Sonstige Angaben

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  * Modernisierungen/Renovierungen: - 2006 Wohnung Obergeschoss und Dachgeschoss renoviert - 2010 Gewerbe Erdgeschoss rechts renoviert - 2015 Wohnung Anbau renoviert - 2019 Gewerbe Erdgeschoss links renoviert -> jeweils neue Strom- und Wasserleitungen gelegt, Gastherme erneuert - 2007 Dach neu gedeckt - 2020 Gebäudefassade wird in den kommenden Tagen erneuert * Die Miete über alle 5 Einheiten beträgt EUR 3250,- im Monat zzgl. Nebenkosten - Details hierzu auf Anfrage.

• Anzahl der Etagen

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  3

• Objektnummer

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  742.128