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Gute Lage - gepflegtes und großzügiges Reihenmittelhaus

Preis: 449.000,00 €
Das hier angebotene Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage hat seine Entstehung im Jahr 1920. Seitdem ist das Haus ständig saniert worden und befindet sich deshalb in einem sehr gepflegten Zustand. Das in Massivbauweise erbaute Haus wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 278 qm erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 qm.
Diese teilen sich auf im Erdgeschoss mit einem Wohnbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und dem anschließenden Garten und eine großzügige Küche mit der Möglichkeit für einen Essbereich, in dem Obergeschoss auf zwei Zimmer, im Dachgeschoss auf ein Zimmer und einem Zimmer mit Zugang in den ausgebauten Dachspitz und im Kellergeschoss mit dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Die Einbauküche und die großzügige Garage sind im Preis inklusive und runden das interessante Angebot ab. Beheizt wird das Haus mit einer im Jahr 2000 eingebauten Gas-Zentralheizung. Das Objekt steht nach Absprache zur Verfügung.

Wir freuen uns, Ihr Interesse an der Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen diese Immobilie gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    79590
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    449.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 7,14 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    120 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    278 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus liegt ruhig, aber dennoch absolut zentral. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten das Stadt-Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt und Apotheke. Die Frundsberg Stadt Mindelheim ist fast 1.000 Jahre alt und überzeugt durch ihre faszinierenden Sehenswürdigkeiten wie der historischen Altstadt, dem Frundsbergfest und der Mindelburg. Durch diverse Vereine, ein Hallen- und Freibad sowie dem Industriegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wird in der Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern vieles geboten. Eine leistungsstarke Wirtschaft macht die Stadt Mindelheim in der Region zum attraktiven Lebensraum. Wirtschaftliche Prosperität, geringe Arbeitslosigkeit, die verkehrsgünstige Lage unmittelbar an der A96 und gute Bahnverbindungen, qualitätsorientierte Bildungs- und Ausbildungsstätten für die junge Generation sowie Weiterbildungsangebote für ein lebenslanges Lernen, schaffen die Voraussetzungen dafür, dass es sich hier gut und erfolgreich leben, lernen und arbeiten lässt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 111,80 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1920
  • Objektnummer

    :
    341.205

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1920
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    111.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • KG: Heizungsraum, ein Raum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche EG: Wohnbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und dem anschließenden Garten, großzügige Küche mit der Möglichkeit für ein Essbereich, Gäste-WC OG: zwei Zimmer DG: ein Zimmer, ein Zimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachspitz

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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