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Grundbuch statt Sparbuch !

Preis: 259.000,00 €
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer deutsch-amerikanischen Wohnsiedlung und ist an die amerikanischen Streitkräfte vermietet.
Der Mietvertrag sichert, auch bei Leerstand, eine sichere Miete zu.

Das Haus ist in drei Ebenen aufgeteilt und durch offene Treppen verbunden.
Im Untergeschoss befinden sich außer den drei Kellerräumen das Elternschlafzimmer mit einem hellen Badezimmer, im Erdgeschoss der offene Wohn- und Essbereich mit anschließender offener Küche
und im Obergeschoss die drei Kinderzimmer mit einem großen, behaglichen Badezimmer.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Kapitalanlage
  • Anzeigen-ID

    :
    84242
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    04.03.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    259.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    146 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    302 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    * gepflegte Wohnsiedlung * zum Ortskern Grafenwöhr in wenigen Fahrminuten
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 83,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 2007* Gas-Brennwertheizung * Fenster 2-fach Wärmeschutz-Verglasung * Mietvertrag läuft noch bis Ende 2022 * Dach innen mit Mineralwolle ca. 18-20 cm gedämmt * die mtl. Miete beträgt EUR 1.036,99 abzügl. UST, Nebenkosten sind bereits berücksichtigt * es kann ein bestehendes Darlehen übernommen werden
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    243.523

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2007
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    83.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * Untergeschoss: Elternschlafzimmer mit Terrasse, Badezimmer, Diele, Ausgang zur Garage und zum Garten, kleine überdachte Terrasse, drei Kellerräume * Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Windfang, Diele * Obergeschoss: drei Kinderzimmer, großes Badezimmer, Flur, Abstellraum * Garage * Dachgeschoss

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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