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Grosszügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend

Preis: 389.000,00 €
Dieses *schmucke* Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung in einer Sackgasse.

Durch die großzügige Aufteilung auf drei Ebenen findet die große Familie genügend Platz.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, die Küche, das Badezimmer, sowie zwei Balkone, die Sie vom Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten können.
Das Obergeschoss bietet ebenso 4 Zimmer, das Badezimmer, sowie die Küche.
Auch ist hier ein Balkon vom Elternschlafzimmer aus begehbar.
Das 2. Obergeschoss, das nachträglich ausgebaut wurde, besticht mit seiner gemütlichen Aufteilung im Wohnbereich mit offener Treppe. Eine Küche ist jederzeit möglich, da die Leitungen hierfür vorbereitet sind.

Im großen, schön angelegten Garten finden Sie Idylle zum Verweilen oder aber genügend Platz, um mit Freunden ausgiebig zu feiern.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: ab sofort
  • Anzeigen-ID

    :
    65763
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    10.03.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    389.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    269 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1270 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    10
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    * Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten am Ort * Bahnhof am Ort * Autobahnanschluss A 93 in wenigen Fahrminuten erreichbar * Krankenhaus am Ort
  • Sonstige Angaben

    :
    * Ausbau/2.Obergeschoss wurde 1985 gebaut * Geschossdecke gedämmt * Fassade 1995 erneuert * Massivbauweise * Gaszentralheizung wurde 2013 erneuert * Fenster, teils Kunststoff, teils Holz 2-fach, ca. 1983 erneuert * Wasser-Hauptleitung sowie die Elektrik wurde in den 1980-er Jahren erneuert, im Obergeschoss teilweise in den 1990 er Jahren * Kabelanschluss * Einbauküchen im Erdgeschoss und im Obergeschoss im Preis enthalten * einzelne Geschossflächen: Erdgeschoss ca. 130 qm 1. Obergeschoss ca. 98 qm 2. Obergeschoss ca. 41 qm
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    243.438

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1948
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    139.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • * Keller: Werkstatt, Hobbyraum mit Zugang zum Garten, Waschraum, Garage, Sauna mit Dusche vorbereitet, Lager, kleiner Abstellraum, Waschraum mit Anschlüssen * Erdgeschoss: Küche, Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer verbunden mit Glastüre zum Esszimmer mit Balkon, Wohnzimmer und Esszimmer jeweils mit Kachelofen, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, Arbeitszimmer bzw. Büro * 1.Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Wohnzimmer mit Balkon * 2.Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, offener Wohnbereich, Schlafzimmer, kleine Küche möglich (Anschlüsse vorhanden) * Dachgeschoss: Dachboden, innen isoliert mit *Rockwolle* und zusätzlichen Thermoplatten ca. 12 cm * angelegter Garten mit Garten-und Gerätehäuschen * Brunnen für Gartenwasser

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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