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*** Großzügiges Wohnen auf einer Ebene - perfekt im Alter ***

Preis: 698.000,00 €
Das bietet dieses ungewöhnliche Doppelhaus für ZWEI. Sie bevorzugen eine uneinsehbare Südterrasse und möchten sich nicht mit Gartenarbeit abplagen? Sie würden gerne Ihre täglichen Runden im hauseigenen Schwimmbad drehen? Oder im Whirlpool entspannen und sich nach dem Saunagang im Tauchbecken abkühlen? Das alles können Sie hier auf der unteren Ebene. Hier befinden sich noch ein Gästezimmer, ein Duschbad und die Abstellräume.
Auf der Erdgeschossebene stehen Ihnen 145 qm zur Verfügung. Durch den großzügigen Anbau im Studiostil (1985) wurde dieser Wohnbereich zu etwas ganz Besonderem erweitert. Die Küche ist offen gestaltet und durch einen gemauerten Kamin vom Essbereich getrennt. Das Badezimmer, in zeitlosem Marmor gestaltet, ein Gäste-WC und das Schlafzimmer schließen sich an.
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Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    58857
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    21.10.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    698.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    145 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    450 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Grötzingen - das Badische Malerdorf - ist im Jahre 1974 durch Eingemeindung der östlichste Stadtteil von Karlsruhe geworden. Für sportliche und kulturelle Angebote sorgen mehr als 40 Vereine und die Nähe zur Natur bietet den rund 9.250 Einwohnern gute Erholungsmöglichkeiten. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung mit der Stadtbahn ist man in 15 Minuten am Marktplatz in Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußnah erreichbar sowie Ärzte, Schulen und soziale Einrichtungen.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Treppenlifter zur Schwimmbadebene ist eingebaut * Schuppen hinter dem Haus * massive gemauerte Doppelgarage
  • Anzahl der Etagen

    :
    1
  • Objektnummer

    :
    503.021

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1965
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    184.2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • * Treppen zum Keller (Marmor) * Bäder und WC (Marmor) * Schwimmbecken (10m Länge) * Whirlpool * Tauchbad * großer Duschbereich * offener Kamin

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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