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Großzügiger Bungalow mit Schwimmhalle

Preis: 1.200.000,00 €
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen und äußerst gepflegten Zustand. Der großzügig geschnittene Bungalow bietet Ihnen eine Wfl. von ca. 173 m² auf einer Ebene mit interessanter Raumaufteilung. Zusätzlich stehen im UG ca. 60 m² Wfl. zur Verfügung. Durch den direkten Zugang von außen besteht die Möglichkeit diese als Büro oder Einliegerwohnung zu nutzen. Sie betreten das Haus über einen einladenden Eingangsbereich und befinden sich in einer geräumigen Diele mit Zugang zu dem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Der Raum wirkt noch großzügiger durch die große Fensterfront, die einen Blick auf die Terrasse mit Südausrichtung und den schön angelegten Gartenbereich ermöglicht. Direkt an das Wohnzimmer schließen sich der Essbereich, die Küche und ein gemütlicher holzvertäfelter Essplatz an. Die Küche ist komplett mit elektrischen Geräten ausgestattet und bietet überdies einen offenen Blick in den liebevoll angelegten Vorgarten. Im Dielenbereich befindet sich neben der Garderobe das Gäste-WC. Den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und das Badezimmer erreichen Sie über einen separaten Flur. Vom Wohnbereich und von der Diele aus betritt man die sonnige ca. 85 m² große Terrasse mit überdachtem Freisitz, welche Ihre Abende besonders gemütlich und heimelig werden lässt. Von hier aus blicken Sie in den ansprechend gestalteten Garten mit zahlreichen optischen Blickfängen und einen traumhaften Blick über die Felder und Wiesen, welche unverbaubar sind.
  • Anzeigen-ID

    :
    64974
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    09.07.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.200.000,00 €
  • Provision

    :
    3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    233 m²
  • Nutzfläche

    :
    90,21 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1459 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9,0
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Dieser traumhafte Bungalow liegt in ruhiger, naturnaher Lage im Kernort Teningen. Der freistehende Bungalow wurde im Jahr 1966 errichtet und im Jahr 1972 durch den Anbau einer Schwimmhalle erweitert. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 1985 ein Walmdach mit Biberschwanzziegeln aufgesetzt. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und Bungalows. Mit wenigen Schritten erreichen Sie hier die umliegenden Wiesen und Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Für weitere sportliche Aktivitäten bieten sich in der Umgebung auch zahlreiche Möglichkeiten.
    Der Bungalow befindet sich nur wenige Autominuten vom Ortszentrum entfernt. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den naheliegenden Städten Emmendingen (4 km) und Freiburg (19 km). Der ca. 80 km von Teningen entfernte Flughafen Basel Mulhouse Freiburg ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bahn und Bus) sowie die Nähe zu der Autobahn A5, Anschlussstelle Teningen sind als sehr gut zu bezeichnen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Der gesamte Gartenbereich ist mit zahlreichen wertvollen Sträuchern und Zierpflanzen bepflanzt. Besonders ins Auge fallen die schönen beleuchteten Granitstehlen und der im Eingangsbereich befindliche Zierbrunnen. Zum Objekt gehört eine massive Garage mit daneben liegendem Carport.
    Sie haben die Möglichkeit, das Objekt sowohl privat als auch beruflich zu nutzen. Ideal für einen Bewohner, der berufliche und private Zwecke zu verbinden sucht. Es könnte z.B. in der seperaten Einliegerwohnung im UG ein Büro, eine Kanzlei oder eine Praxis eingerichtet werden.
    Ein so vielfältig nutzbares und großzügig gestaltetes Grundstück, einen so gelungenen Grundriss, all dies gelegen sowohl inmitten der Natur und doch zentral, in einer gepflegten Nachbarschaft und Umgebung, werden Sie nicht noch einmal finden.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns noch heute an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von der Wertigkeit dieser Immobilie überzeugen!

    Die Reduzierung der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% auf 16% ist befristet vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Entscheidend für die Höhe der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist das Leistungsdatum. Das Leistungsdatum entspricht hierbei dem Datum des notariellen Kaufvertrages.
  • Objektnummer

    :
    2019-0517

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1966
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    138 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • Swimmingpool
  • Über eine Treppe in der Diele erreichen Sie das Kellergeschoss. Dort stehen Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche drei Zimmer, ein Duschbad und weitere Nutzräume wie Keller- und Abstellräume, Heizraum zur Verfügung. Das Highlight der Etage besteht aus dem vollfunktionsfähigen, beheizten Schwimmbad 10 x 4 m mit Gegenstromanlage, Dusche, WC sowie einem Sauna- und Fitnessbereich (Liegebereich). Von hier aus haben Sie Zutritt zu einer weiteren Terrasse und dem sonnenverwöhnten Garten. Die Schwimmhalle mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² bietet Ihnen Ihre persönliche Wellness- und Wohlfühloase. Vor ca. 6 Jahren wurde die Schwimmbadtechnik komplett modernisiert. Das Schwimmbad und das Haus wird mit einer im Jahr 1996 eingebauten Ölzentralheizung beheizt. Das Öllager befindet sich in einem im Vorgarten befindlichen Erdtank.

    Das gesamte Anwesen ist mit schönen verzierten Zaunelementen in Verbindung mit einem elektrischen Schiebetor eingezäunt. Der Gartenbereich ist durch die Bepflanzung entlang der Grundstückgrenze mit meterhohen immergrünen Büschen nicht einsehbar. Der Komfort und die Sicherheit der Bewohner wird abgerundet durch sicherheitstechnische Einrichtungen wie Fenstergitter und Alarmanlage und elektrische Rollläden an den Fernstern.
Volksbank Breisgau Nord eG
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Marktplatz 2
79312 Emmendingen

Handelsregisternummer: 260001
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