laden Laden. Bitte warten Sie ...
1334 Kaufangebote - 514 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Große DHH in ruhiger Wohnlage - Garten mit Süd-West-Ausrichtung, zentral angebunden

Preis: 1.309.155,00 €
Die ruhige, familienfreundliche und begehrte Lage dieser Immobilie ist neben der hochwertigen und soliden Bauweise ausschlaggebend für Ihren Traum von Eigenheim. Wir bieten Ihnen ein schlüsselfertiges Wohnkonzept auf höchstem Bauniveau, ohne böse Überraschungen zum Festpreis an.

Es entstehen zwei Doppelhaushälften auf einem großzügigen Grundstück in gefragter Lage in München-Langwied.

Geplant wurde ein Doppelhaus mit den Außenmaßen von ca. 16 m x 10 m über zwei Vollgeschosse und vollwertigem, ausgebautem Dachgeschoss. Jede Doppelhaushälfte hat somit ein Grundmaß von ca. 8 m x 10 m bei ca. 188 qm Wohnfläche.

Sie haben jegliche Freiheiten Ihr Eigenheim so zu gestalten und so zu planen, dass es perfekt zu Ihrer Lebenssituation und Ihren Bedürfnissen passt. Beispielsweise können Sie den Grundriss zusammen mit unserem kompetenten Architekten völlig frei (innerhalb der Gebäudehülle) und nach Ihren individuellen Wünschen planen und gestalten. Dies ganz ohne Mehrkosten.

Innenausstattungsmerkmale wie Boden- und Wandbeläge, Sanitärausstattung gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Das Zusammenspiel der regenerativen Haustechnik mit dem massiven Poroton Ziegelmauerwerk, der Fußbodenheizung und den abgestimmten Fenstern bietet Ihnen ein natürliches und gesundes Wohlfühlklima in Ihrem Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Ende 2021
  • Anzeigen-ID

    :
    74805
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.309.155,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    188 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    286 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Hier ist alles da, was sich eine Familie wünscht: * für jeden ein eigenes Zimmer * schöner Garten zum Spielen * drei Schlafzimmer * Dachgeschoss-Studio mit Bad (Gästezimmer/Büro möglich) * Hobbyraum * Garage * exklusive, moderne Ausstattung * KfW-55-Paket realisierbar, dadurch geringe Heizkosten * Bauplatz mit abgeschlossener Umgebungsbebauung, voll erschlossen * ruhige Lage im Ort * Autobahn schnell erreichbar * Bus zur S-Bahn-Verbindung Die Immobilie liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Langwied, an der Stadtgrenze im Nord-Westen von München. Langwied bildet zusammen mit Aubing und Lochhausen den größten Stadtbezirk der Landeshauptstadt. Mit ca. 48.000 Einwohnern auf ca. 34 km² besteht hier eine geringe Bevölkerungsdichte, gleichzeitig ein hoher Freizeit- und Erholungswert. Viele Grünflächen, Waldgebiete und das Naherholungsgebiet Langwieder See, Luß- und Birkensee sind nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Langwieder Bach fließt durch den Ort mit Bauernhäusern aus dem 19. Jahrhundert, die als Ensemble unter Denkmalschutz stehen. Langwied besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern und alten Bauernhöfen und wird zunehmend von Familien geschätzt. Nur kurze Autominuten entfernt, sind Sie hier über die Autobahn-Anschlussstellen München-Lochhausen oder Kreuz München-West an die A99 oder A8 oder A96 angebunden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz startet an einer ca. 2 Gehminuten entfernten Bushaltestelle, von dort fahren Sie wenige Minuten zu den S-Bahn-Stationen nach Lochhausen oder Pasing und erreichen nach ca. 18, bzw. 10 Minuten den Hauptbahnhof München. Einige Kitas und die Grundschule in Lochhausen sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Bezirken z.B. in Obermenzing, Freiham und Pasing bieten Kindern ein umfangreiches Betreuungs- und Ausbildungsangebot. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs fahren Sie ca. 4-6 Minuten nach Lochhausen oder Aubing.
  • Sonstige Angaben

    :
    Der Energieausweis wird am Ende der Werkplanung erstellt. Zusammensetzung Gesamtpreis: Doppelhaushälfte ca. 188 qm Wohnfläche, ca. 632 qm Grundstück + ca. 68 qm Allgemeinfläche * Grundstückspreis EUR 604.155,-- zzgl. 4,64% Provision inkl. 16% MwSt. * Hauspreis EUR 450.000,-- für die schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. Einzelgarage (seitens Garant provisionsfrei) * Konzeption inkl. Architekt und Bauleitung EUR 255.000,-- zzgl. Provision EUR 12.500,-- inkl. 16% MwSt. Gesamt: Grundstück + Doppelhaushälfte: EUR 1.309.155,--* (Provision: EUR 40.533,--) *zzgl. Abriss- und Baunebenkosten
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    816.212

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    Erstbezug
  • Baujahr

    :
    2021
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • Hochwertige Ausstattung inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge. Änderungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind möglich. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen

Kunden interessierten sich noch für
Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden