laden Laden. Bitte warten Sie ...
1340 Kaufangebote - 521 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Gewerbeobjekt in Naturlage - Gewerbe und Wohnen in Einem vereint

Preis: 390.000,00 €
Gewerbebetreibende aufgepasst! Sie wollen keinen langen Arbeitsweg mehr auf sich nehmen und am besten jederzeit direkt vor Ort sein? Arbeiten und Wohnen soll dennoch separat voneinander gehalten werden, damit Sie in Ihrem zu Hause auch Ihren Rückzug finden können? Dann wäre das genau das Richtige für Sie! Hier separieren Sie diese beiden Bereiche in je ein eigenes Haus voneinander. Durch die Lage wäre beispielsweise ein Yoga- und Entspannungscenter möglich, da hier eine besondere Ruhe ausgestrahlt wird. Auch eine Unterkunft für Biker würde sich hier perfekt anbieten, da diese Liegenschaften auf dem begehrten Sirnitzpass liegen, welche unter den Motorradfahrern beliebt ist. Durch die besondere Umgebung bekommen Sie und Ihre Gäste hier das Gefühl Eins mit der Natur zu sein und dem rasanten Wandel der heutigen Zeit ein Stück weit auszuweichen. Hier leben und verweilen Sie in und mit der Natur unter einem Dach.

Diese gepflegte Liegenschaft in ländlicher Idylle mit Garten wurde 1934 erbaut. Hier wohnen Sie abseits jeglichen Stresses. Diese Häuser bieten durch die Lage einen ganz besonderen Charme.

Insgesamt wird Ihnen eine Wohnfläche von ca. 300 m² geboten, welche auf zwei Wohnhäusern verteilt ist.

Forsthaus:
Das Forsthaus wurde von Förstern aus Holz gefertigt. An dem natürlichen Rohstoff wurde nicht gespart, wodurch es eine ganz besondere Wirkung ausstrahlt und sich der Umgebung umso besser anpasst. Nicht nur die vorteilhafte Wärmedämmung eines Holzhauses wirkt sich positiv aus auch der Umwelt und dem Weltklima tut dieser Werkstoff gut.
Das Forsthaus besteht aus zwei Geschossen und einem ausgebauten Dachboden. Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC.
  • Anzeigen-ID

    :
    75818
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    14.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    390.000,00 €
  • Provision

    :
    3,48% inkl. 16% MwSt.

Details

  • Wohnfläche

    :
    238,00 m²
  • Nutzfläche

    :
    62,00 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    974,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    10,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Ein etwas kleinerer Raum wurde als Behandlungszimmer genutzt und besticht durch zwei Säulen in zwei Ecken des Raumes. Ein weiterer Raum verfügt über genügend Platz und wurde als Yoga- und Meditationsraum genutzt. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Fenster. Das Wasser wird hier über einen Holz Warmwasserspeicher Boiler erhitzt. Im separat zugänglichen Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 2 Zimmer Wohnung. Diese lässt sich über die Terrasse begehen. Das Wohnzimmer bietet genügend Fläche für Ihre Einrichtung. Das Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zudem befindet sich in dieser Wohnung eine Küche, welche einen Gasanschluss bietet. Von der Küche in das Wohnzimmer gibt es eine Durchreiche, wodurch sich dahinter eine perfekte Möglichkeit für einen Essbereich bietet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette, sowie ein Fenster. Das Badezimmer besitzt auch hier einen Holz Warmwasserspeicher Boiler. Aus nahezu jedem Fenster der beiden Häuser haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die komplette Umgebung und Natur. Hier spricht die Natur für sich und zieht Sie in ihren eigenen Bann. Der Garten des Hauses besticht durch seine Größe. Hier haben Sie genügend Platz, Ihre Liebe zur Natur auszuleben, denn hier lebt die Natur in seiner vollen Pracht. Dieser Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Durch die Hanglage verfügt der Garten über 2 Ebenen. Auch viele kleine verspielte Ecken lassen den Garten für sich sprechen. Viel Potential wird Ihnen hier geboten. Auch haben Sie hier mehrere Möglichkeiten sich eine Sitzmöglichkeit herzurichten. Der Strom wird lediglich durch Solar/ Photovoltaikanlage produziert und wird über einen Akku gespeichert. Einen ausgebauten Stromanschluss muss von dem Käufer bei Bedarf vorgenommen werden. Das Wasser kommt aus einer Quelle, nahe des Hauses.
  • Sonstige Angaben

    :
    Kaufnebenkosten: - 5 % Grunderwerbssteuer - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung - 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16% MwSt.) „Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung“! Haben wir Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
  • Objektnummer

    :
    JT-2020-320

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1934
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Solar

Ausstattung

  • Wanne
  • Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit dem großzügigem Küchenbereich, welcher optisch durch die offengelegten Holzbalken separiert wird aber dennoch offen zum Wohnzimmer angrenzt. Somit können Sie das Kochen kommunikativer gestalten und den Fokus auf das “miteinander“ legen. Der Holz- und Kachelofen übermittelt in dieser besonderen Immobilie das ökologische Gesamtkonzept. Ebenfalls befindet sich hier ein Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich im Eingangsbereich. Das komplette Erdgeschoss ist unterkellert und bietet großzügigen Stauraum. Im Obergeschoss bietet das offene Treppenhaus zusätzlichen Raum für Ihre Einrichtung. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, welche jeweils mit ausreichend Tageslicht durchflutet werden und mit Holzwänden ausgestattet sind, wodurch Sie ein gewisses Wärmefühl verspüren. Zwei der Schlafzimmer sind nach Süden hin ausgerichtet, das dritte Zimmer nach Norden. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, wovon eins als Durchgangszimmer dient. Dieses Zimmer bietet ein großes Fenster, wodurch genügend Tageslicht das Zimmer erfüllt. Zwischen den beiden Räumen befindet sich eine kleine Nische, welche zusätzlichen Stauraum bietet. Das zweite Zimmer bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer. Nebengebäude. Das Nebengebäude ist aus dem ökologische Naturbaustoff Lehm mit einer Holzständerbauweise erbaut worden und besteht aus zwei separaten Wohnparteien, welche je aus zwei Zimmern bestehen. Im Erdgeschoss im Nebengebäude befindet sich auf ca. 62 m² eine 2 Zimmer Wohnung. Diese Wohnung wurde als etabliertes Yoga- und Meditationscenter genutzt. Der Eingangsbereich, welcher auch als Wohnzimmer genutzt werden kann bietet genügend Platz für Ihre Einrichtungswünsche. Hier hat auch der Kachelofen seinen Platz, mit dem geheizt wird. Abgerundet wird dieser Raum durch die große Fensterfront, wodurch Sie den perfekten Blick in die Natur genießen können.
RE/MAX in Lörrach
Kontaktperson
Herr Dr. Jörg Thalmann
Tumringerstrasse 284
Lörrach

Handelsregisternummer: loerrach@remax.de
Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen

Kunden interessierten sich noch für
Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
RE/MAX in Lörrach
Kontaktperson
Herr Dr. Jörg Thalmann
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden