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1724 Kaufangebote - 629 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Gewerbehaus mit Werkstatt, Lagerhalle und Wohnungen ...

Preis: 1.250.000,00 €
Das Objekt befindet sich in guter Lage und verfügt über eine moderne Ausstattung.
Zum Objekt gehört eine 2008 erstellte, ca. 282 qm große Lagerhalle. In diese wurde in einem Teilbereich ein Zwischenboden eingezogen, wodurch sie über eine Fläche von ca. 388 qm verfügt.
Die Halleneinfahrt ist mit dem Lkw befahrbar. Vor der Halle befindet sich eine Wendeplatte.

Das Objekt ist mit Betriebsräumen, Dusche, WC, Umkleide usw. ausgestattet.

Im Objekt befinden sich drei Wohnungen zur gewerblichen Nutzung.

Das Objekt ist und war auch in der Vergangenheit immer komplett vermietet. Eine Wohnung befindet sich gerade im Umbau und wird anschließend wieder vermietet sein.

Parken: Das Objekt verfügt über 11 PKW-Stellplätze und eine Doppelgarage.

Verkehrsanbindung: Die B29 ist in ca. 4 bis 5 Fahrminuten erreicht.

Komfort: Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Garten bzw. Terrasse.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    42492
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.09.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.250.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    396 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1560 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    10
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Gewerbegebiet in angenehmer Umgebung, gute Lage mit guter Verkehrsanbindung.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Doppelgarage * 11 Stellplätze im Freien * Garten in Süd-Lage * zwei Terrassen in Süd/Ost- und Süd/West-Lage * Kabelanschluss Der momentane Eigentümer wohnt selbst im Objekt und würde - nach dem Verkauf - das komplette Objekt für ca. 3 Jahre als Generalunternehmer anmieten. Ein bereits genehmigter Anbau eines weiteren Büros/Whg. als Dachgeschoss liegt vor.
  • Objektnummer

    :
    209.064

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1994
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    122.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartenmitbenutzung
  • Wohn- und Geschäftshaus: * UG: Werkstatt/Produktionsbereich, Werkstattraum, Büroraum, Waschküche/Heizraum, Aufenthaltsraum, Betriebsräumen, Dusche, WC, Umkleide usw., Kellerraum, Öltankraum - 1 x Wohnung * EG: 2 x Wohnung, zwei Terrassen, Garten, Halle: Hallenzufahrt mit Rolltor, ca. 282 qm Lager/Produktionshalle (momentan mit Zwischenboden ca. 388 qm Fläche).

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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