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Geschäftshaus & Wohnhaus mit Garten / 5 Whg.!

Preis: 850.000,00 €
Das Anwesen besteht aus 2 massiven aneinandergebauten Gebäudeteilen, dem mittig angebautem Schopf und einem Gartenhaus mit Grillplatz im hinteren Bereich des Gartens.

Aufteilung südlicher Trakt / Geschäftsgebäude:
Erdgeschoss:
Ca. 140 m² Gastronomiebereich mit 2 Bewirtungsräumen, Küche, Verkaufstheke, Damen-/Herren WC-Anlage sowie 30 m² Stauraum im angebauten Schopf.
Heizraum mit separater Heizungsanlage mit Zentralheizung / Warmwasserboiler sowie Öllager mit 6.500 l Stahltank.
Obergeschoss:
3 Zi.-Wirtewohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche.
3 Zi.-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche zuzüglich Freisitz.

Dachgeschoss und Dachspitz:
Speicherraum mit Ausbauoptionen zu Wohnzwecken!

Aufteilung des nördlichen Wohnhauses:
Erdgeschoss:
3 Zi.-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche.
2 Zi-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche.
Den einzelnen Wohnungen zugehörige Abstellräume.
Allgemeiner Heizraum mit Zugang zum Gartenareal.
Sowie Öllager mit 2x 1500 l Öltanks mit öldichter Wanne.

Obergeschoss:
5 Zi.-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche.

Gesamtwohnfläche: ca 376 m² / Gewerbefläche: ca 140 m²

Jährliche Miet- / Pachteinnahmen:
Bei 100 % Auslastung sind über 40.000 EURO möglich.
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    79087
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    05.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    850.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Details

  • Wohnfläche

    :
    376,00 m²
  • Nutzfläche

    :
    220,00 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    785,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    16,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Zentral im Stadtkern gelegen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Das Baujahr des südlichen Gebäudes sowie Gartenhauses ist unbekannt, da keine Bauakte vorliegt! Sanierung/Umbau 1959 & 1969 kleine Renovierung 2012 Am Hofareal, LGB-NR 32 besteht Miteigentumsrecht. Im Baulastenverzeichnis, Blatt 234 eingetragenes Herstellungs- und Verfügungsrecht für zwei PKW-Stellplätze oder Garagen... Nähere Details nur auf persönliche oder schriftliche Anfrage!
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    520912

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1961
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    183 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung
Mbs Markgräfler Bau- & Immo Service e.K.
Kontaktperson
Herr Ingbert Wagner
Hauptstr. 6
79400 Kandern

Handelsregisternummer: A 702257
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Herr Ingbert Wagner
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