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Geräumige Doppelhaushälfte in Waldshut im Dornröschenschlaf sucht neue Eigentümer!

Preis: 360.000,00 €
Diese Doppelhaushälfte wurde 1965 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in zentrumsnaher Lage von Waldshut, in einer 30er Zone.
Der großzügige Grundriss wird auch heutigen Ansprüchen ans Wohnen gerecht und besticht nicht zuletzt durch zwei Süd-Balkone.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
UG: komplette Unterkellerung mit Vorratsraum, Heizraum, Tankraum, Waschküche und Sauna mit Dusche, WC und Zugang zum Garten
EG: einladende Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit angeschlossenem Esszimmer, Gäste-WC
OG: insgesamt drei Schlafzimmer, davon zwei mit Balkonzugang, ein kleines Büro sowie Badezimmer und WC getrennt
DG: nachträglich ausgebaut zu einem großen Zimmer sowie ein Abstellraum

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in komplett baujahrtypischem, allerdings auch äußerst gepflegtem Zustand. Die Fenster, das Dach sowie Elektrik und Sanitär stammen aus dem Baujahr 1965.

Abgerundet wird das Angebot durch einen schön angelegten Garten sowie eine Einzelgarage mit zwei davor liegenden Stellplätzen.
Das Objekt steht sofort zur Übernahme bereit!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    80720
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.06.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    360.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    149 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    419 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.06.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Ortsrandlage von Waldshut. Schulen sowie Kindergärten sind für die Kleinen fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 3 Autominuten entfernt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 364,80 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1965
  • Anzahl der Etagen

    :
    4
  • Objektnummer

    :
    124.268

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1965
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    364.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • * Parkett * voll unterkellert * diverse Einbauschränke * Sauna im Keller * separate WCs

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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