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Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger, ansprechender Wohnsiedlung

Preis: 425.000,00 €
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt am Ende der Straße als "Eck-Haus" ruhig gelegen.

Das Haus wurde immer wieder neu renoviert und saniert, außer kleinen "Schönheitsreparaturen"
gibt es keinerlei Renovierungsstau.

Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bestechen mit ihrem attraktiven Grundriss,
auch der Wintergarten, der 1998 im Erd- und Obergeschoss angebaut wurde, sucht *Seinesgleichen*.

Von hier aus genießt man einen herrlichen Ausblick in die Ferne.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    79101
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    11.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    425.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    240 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    899 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    11.01.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    * in gepflegter Wohnsiedlung * Schulen und Kindergarten am Ort * Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Ärzte am Ort * Autobahnanschluss A93 und A6 in wenigen Fahrminuten
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 125,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Pellets
    Baujahr laut Energieausweis: 19662 x Garage, 2 x Stellplatz außen* Fenster wurden 1998 erneuert * Pelletsheizung wurde 2006 eingebaut * Fassade/Außendämmung ca. 18 cm Vollwärmeschutz 2006-2010 angebracht * Dach 2010/2011 erneuert * PV-Anlage 8,5 kw, am Haus und auf der Garage 2011 angebracht monatlicher Erlös EUR 200,-- (Eigenverbrauchszähler), Gutachten/Wert EUR 34.000,-- * thermische Anlage zur Unterstützung der Heizung und des Warmwassers
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    243.491

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1966
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    125.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holzpellets
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • * Untergeschoss: drei Kellerräume, Pelletslager, Waschraum, komplett gefliest, ca. 65 qm zusätzliche "Nutzfläche", Decke mit ca. 6 cm Styropor gedämmt * Erdgeschoss: ca. 120 qm, Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur * Obergeschoss: ca. 120 qm, aufgeteilt wie im Erdgeschoss * Dachgeschoss: vorbereitet für Ausbau, Strom/Wasser/Heizung vorhanden, Dachschrägen innen gedämmt mit "Isover" Glaswolle, Geschossdecke gedämmt * im Erdgeschoss sowie Obergeschoss: je ein großzügiger Wintergarten (1998 angebaut) * Doppelgarage komplett gefliest (elektrischer Torantrieb)

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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