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*** Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage von Gemmingen ***

Preis: 499.000,00 €
Diese ansprechende Immobilie steht in einem gewachsenen Wohngebiet von Gemmingen. Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang den Dielenbereich und die großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Esszimmer und Küche. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein. Vom Essbereich gelangen Sie in den weitläufigen Garten mit weiteren Ruheoasen. Hier können Sie vom Alltag abschalten, Ihre Kinder haben viel Freiraum zum Spielen und Entfalten. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates WC runden diese Wohnetage ab.

Im Untergeschoss befindet sich eine moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und neuwertigem Bad. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Diese Immobilie ist ideal für 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten/Vermietung. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einzelgarage und 4 Stellplätze gehören zum Angebot. Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    57235
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    05.10.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    499.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    196 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1343 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese Immobilie steht in einem begehrten ruhigen Wohngebiet von Gemmingen. Gemmingen hat eine sehr gute Infrastruktur mit S-Bahnanschluss, gute Anbindung an Schnellstraße und Autobahn, alle Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker, Kiga und Schulen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Modernisierungen: - teilweise Fenster im Erdgeschoss 1997 und 2010 - Balkon und neues Balkongeländer 2009 Erdgeschoss - Speicher gedämmt 2014 - Bäder Erdgeschoss und Untergeschoss - Eingangsbereich und Haustür - Laminatböden im Erdgeschoss - Rollläden Erdgeschoss - Haustür Untergeschoss 2011 - Küche Untergeschoss 2011 - Garagendach 2001 - Erdarbeiten im Hof 2001
  • Objektnummer

    :
    711.831

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1968
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    230.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, separates WC, Diele, Windfang, Balkon, Zugang in den Garten UG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Terrasse

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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