laden Laden. Bitte warten Sie ...
1337 Kaufangebote - 529 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage

Preis: 689.000,00 €
Dieses sehr gepflegte Anwesen in unverbaubarer Lage in Ammerthal sucht seinesgleichen.

Die drei Wohnungen befinden sich in einem separatem Gebäude mit eigenem Eingang, das ehemalige Fitnessstudio im Parallelhaus.

Zwei der Wohnungen sind momentan vermietet, eine Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt.
Die gewerblichen Räume stehen im Moment leer. Das sehr gepflegte, ehemalige Fitnessstudio und alle Nebenräume stehen dem neuen Eigentümer zur vollkommen freien Gestaltung oder Verwendung zur Verfügung.

Im großen Hof finden die Kunden zahlreiche Parkmöglichkeiten vor.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    54981
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    689.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    201 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1807 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    10
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    * am Hang in Ammerthal mit herrlicher Aussicht ins Tal * alle Annehmlichkeiten am Ort
  • Sonstige Angaben

    :
    Weiterer Energieausweis (Nicht-Wohnen): Energiebedarfsausweis, Strom 60,00 kWh/(qm*a), Wärme 11,90 kWh/(qm*a), Zentralheizung mit Öl, Baujahr laut Energieausweis 1988.* das Haus wurde in den letzten Jahren ständig renoviert * Oelzentrlaheizung/Kessel 1989, Brenner 1996 erneuert * Dachboden/Schrägen gedämmt * im Dachgeschoss Fenster vorhanden * Geschossdecke gedämmt * Photovoltaikanlage mit 13,34 kW i.W. von EUR 30.000,-- vorhanden, Vertrag von Oktober 2010, Laufzeit noch bis 2030, mtl. Einspeisungsvergütung EUR 417,-- brutto Eigenverbrauch mtl. ca. 2300 kW für 2 WE, 1 x Gewerbe, kein Restdarlehen offen * Wohnung mit ca. 40,29 qm, Miete mtl. EUR 260,-- zzgl. Nebenkosten, * Wohnung mit ca. 71,20 qm, Miete mtl. 470,-- zzgl. Nebenkosten + Garage EUR 25,-- vermietet
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    243.378

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1988
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    108.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * Wohnung ca. 70,74 qm, momentan vom Eigentümer bewohnt: Schlafzimmer, Küche, offener Wohn-Essbereich, Badezimmer, Flur, Ankleidezimmer, Balkon, Dachboden * Wohnung ca. 40,29 qm : Schlafzimmer, Wohn- Essbereich, Küche, Badezimmer, Flur, Ankleidezimmer, Dachboden * Wohnung ca. 71,20 qm + ca. 18 qm Dachbodenfläche: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Kaminzimmer, Flur * Terrasse, Wintergarten, großer Hof mit Parkplätzen, zwei Garagen, Carport, Garten * Fitnessstudio mit insgesamt rund 528 qm: Anmeldebereich, Küche, Waschräume, Massage- und Gymnastikräume, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, verschiedene Wellness-Bereiche

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen

Kunden interessierten sich noch für
Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden