laden Laden. Bitte warten Sie ...
1337 Kaufangebote - 527 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Gepflegtes, sehr gut renoviertes Bauernhaus mit PV-Anlage

Preis: 320.000,00 €
Am Dorfrand gelegen, in Feld- und Waldnähe sowie in sonniger Lage
erwartet Sie hier ein familienfreundliches Einfamilienhaus.
Ohne großen Aufwand können Sie hier sofort einziehen!
Denn hier wurde die letzten Jahre so einiges modernisiert!
Nachfolgend die wichtigsten Daten zum Objekt:
Das Bauernhaus wurde vermutlich um 1798 erstellt,
wobei hiervon nicht mehr viel zu sehen und merken ist!
Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 753 qm und die Wohnfläche beträgt ca. 155 qm.
Zusätzlich befinden sich zwei separate (im Rohbau befindliche) Zimmer über der Garage.
Für zusätzlichen Wohnraum kann das Dachgeschoss, welches bereits vom Fachmann gedämmt wurde, ausgebaut werden.
Vor 18 Jahren bis dato wurde, mit dem Immobilienkauf der jetzigen Eigentümer,
einiges umgebaut/angebaut und Modernisierungen vorgenommen.
Top modernes Bad mit Walk-in Dusche und Badewanne, separates WC,
zeitlose hochwertige Einbauküche, neue Böden,
teilweise neue Zimmertüren und Fenster, zwei gemütliche Kaminöfen...
Beeindruckend ist auch die großflächige Photovoltaikanlage die sowohl unterstützend im Haus genutzt,
als auch teilweise eingespeist wird. Somit lebt man teilweise Autark.
Der Garten bietet ausreichend Platz, um die sonnigen Tage zu genießen
und die Kinder in Sicherheit spielen zu lassen.
Eine tolle Sitzecke/Balkon hinter dem Haus bietet Platz für gemütliche Sommernächte.
Der Gemüse- und Obstgarten wurde auch schon liebevoll angelegt und liefert frische,
gesunde Lebensmittel.
Ihr Wohnmobil benötigt Platz? Kein Problem!
Einer der insgesamt vier Garagen-Stellplätze ist ideal für Ihr rollendes Zuhause geeignet.
Auch Ihr Auto oder Ihr Moped finden hier natürlich ausreichend abschließbare Stellflächen.
Auch ein Nebengelass bietet umfangreichen Platz für Gartengeräte/Möbel,
Winterquartier für Kübelpflanzen, als Werkstatt oder Fahrradraum.
Lassen Sie sich vom Platzangebot dieses Hauses begeistern
und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    72949
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    05.10.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    320.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    155 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    753 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Gemeinde liegt im Landkreis Neu-Ulm im Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist ca. 30 Kilometer südöstlich von Ulm und ca. 40 Kilometer nördlich von Memmingen gelegen. Es existiert eine gute Verkehrsanbindung per Bus und Bahn über Weißenhorn nach Ulm. Auch Pendler kommen mit dem IC/ICE ab Günzburg geschickt nach Augsburg/München oder Ulm/Stuttgart.
  • Sonstige Angaben

    :
    - Leider ist der Energieausweis nicht aussagekräftig, da die PV-Anlage nicht, in der Art wie Sie genutzt wird, ausgewiesen werden kann. - Die jetzigen Eigentümer nutzen den selbst erzeugten Strom der PV-Anlage auch im Haushalt (z.b.Nachtspeicheröfen werden damit tagsüber mit Strom aufgeladen). - Aktuell liegt der durchschnittliche Stromverbrauch bei ca. EUR 180,--/monatlich. Die Einnahme der PV Anlage (Einspeisung) EUR 198,--/monatlich - Photovoltaikanlage (liefert Strom im Haus und ein Teil wird eingespeist) Fachmännische Arbeiten/Modernisierungen: - 2007 Hof neu gepflastert - 2014 hochwertige Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Stein - 2013 Hausfassade - 2013 PV-Anlage (letzte Prüfung+Reinigung 2018) - 2016 Dachdämmung - 2017 Haustüre - 2018/2019 Glastüren - 2018 Badsanierung - Elektrik ist auf einem modernen Stand - Garten - Gemüsegarten - Balkon - Garagen
  • Objektnummer

    :
    794.099

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1798
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    234.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Vorratskammer, Heizungs-/Waschraum, modernes Tageslichtbad, separates WC, Ausgang zu einer Garage und zum Hof. Zugang zum Garten durch die Garage möglich. Obergeschoss: vier Schlafzimmer, zusätzlich zwei separate (im Rohbau befindliche) Zimmer über der Garage. Dachgeschoss: riesiger ausbaufähiger Dachboden, bereits vom Fachmann gedämmt.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen

Kunden interessierten sich noch für
Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden