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Gepflegtes Reiheneckhaus mit einigen Highlights
Rosenstraße 15, 79664 Wehr, Deutschland
485.000 €
Anbieter-Information
privat
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 172338
- Letzte Aktualisierung: 02.08.20
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 485.000 €
- Im Kaufpreis enthalten: Ja
Details
- Wohnfläche: 140 (m²)
- Nutzfläche: 60 (m²)
- Grundstücksfläche: 510 (m²)
- Anzahl Zimmer: 6
- Anzahl der Bäder: 2
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab: 04.07.20
Objektbeschreibung
- Lage: Ruhiges Wohngebiet (Zelg)
- Haustyp: Reiheneckhaus
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1974
- Bautyp: Altbau
- Energieausweis: Liegt vor
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon/Terrasse
- Garten
- Keller
- Stufenlos
- Fliesen
- Wasch/Trockenraum
- Fahrradraum
- Provisionsfrei
- Kachelofen
- Einbauküche
- Teppichboden
- Seniorengerecht
- Dusche
Beschreibung
Das sehr gepflegte Reihenendhaus liegt in einem ruhigen und doch zentrumsnahen Wohngebiet in Wehr, dem Tor zum Südschwarzwald. Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Realschule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Aber auch die Nähe zur Schweiz macht dieses Domizil zu einem besonderen Ausgangspunkt für Grenzgänger.
Die Wohnfläche des Hauses ist großzügig bemessen und auch für Familien mit Kindern sehr gut geeignet.
Die nach Süden ausgerichtete und blickgeschützte Terrasse erlaubt das Sonnenbaden ebenso wie ein fröhliches Beisammensein mit Freunden und Familie
Im Erdgeschoss liegt die zweckdienlich eingerichtete Einbauküche mit Herd, Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Die Küche bietet ausreichend Stauraum für allerlei Küchenutensilien auch für eine mehrköpfige Familie.
An die Küche schließt das Eßzimmer an, welches genügend Raum auch für einen ausgezogenen Eßtisch bietet. Highlight dieses Raumes ist die über Warmwasser beheizbare Ofenbank, die vor allem in der kälteren Jahreszeit schnell zum begehrten Mittelpunkt des Hauses wird. Von hier ist der Zugang zur großen Terrasse möglich
Ebenfalls im Erdgeschoß liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches den Blick durch ein extragroßes Panoramafenster nach draußen frei gibt
Das im Erdgeschoß liegende Bad ist mehr als ein Gäste-WC der üblichen Art. Mit Dusche, Waschbecken und Toilette ist dieses beheizte Tageslichtbad ein wichtiger Helfer in der morgendlichen Badezimmer-Rushhour
Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer. Durch intelligent geplante Einbauschrank Lösungen ist es hier gelungen, ausreichend Platz zum Spielen für die Kleinen zu bieten.
Durch den Flur gelangt man auf den großen Balkon an der Südseite des Hauses. Eines der Kinderzimmer bietet noch einen kleineren Balkon zum Frischluft tanken.
Das größere Familienbadezimmer wurde mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, wodurch der Zugang für gehbehinderte Menschen ermöglicht wird. An der Treppe zwischen EG und OG ist ein Treppenlift installiert. Damit ist eine Nutzung des gesamten Hauses für gehbehinderte Menschen möglich.
Der Keller ist zweckdienlich und ein Erlebnis zugleich.
Zum einen bietet der Vorratsraum genügend Stauraum für Lebensmittel, Getränke und Verbrauchsartikel. Aber auch ausreichend Stellfläche für einen Gefrierschrank oder einen weiteren Kühlschrank.
Daneben befindet sich die Waschküche, in der Waschmaschine und Wäschetrockner ihren Platz finden. Hier sind alle notwendigen Anschlüsse, sowie ein weiteres Waschbecken vorhanden.
Einer der Höhepunkte des Hauses ist der beheizbare Partykeller mit seinem enormen Tisch und der langen Bank. Hier finden alle Gäste des Kindergeburtstages spielend Platz. Dieser Raum ist durch eine Außentreppe von außen zugänglich.
Der Platz unter der Innentreppe wird derzeit platzsparend durch den Schreibtisch mit einem Regal genutzt.
Der Außenbereich ist geschmack- und liebevoll gepflegt. Eine große Rasenfläche eignet sich perfekt für spielende Kinder. Eine Rutsche oder Schaukel oder auch ein kleiner Pool sind im Handumdrehen aufgebaut. Im Gartenbereich zur Straße dienen Sträucher und Büsche, aufgelockert durch mehrere Rosen, als Sichtschutz.
Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Die Wohnfläche des Hauses ist großzügig bemessen und auch für Familien mit Kindern sehr gut geeignet.
Die nach Süden ausgerichtete und blickgeschützte Terrasse erlaubt das Sonnenbaden ebenso wie ein fröhliches Beisammensein mit Freunden und Familie
Im Erdgeschoss liegt die zweckdienlich eingerichtete Einbauküche mit Herd, Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Die Küche bietet ausreichend Stauraum für allerlei Küchenutensilien auch für eine mehrköpfige Familie.
An die Küche schließt das Eßzimmer an, welches genügend Raum auch für einen ausgezogenen Eßtisch bietet. Highlight dieses Raumes ist die über Warmwasser beheizbare Ofenbank, die vor allem in der kälteren Jahreszeit schnell zum begehrten Mittelpunkt des Hauses wird. Von hier ist der Zugang zur großen Terrasse möglich
Ebenfalls im Erdgeschoß liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches den Blick durch ein extragroßes Panoramafenster nach draußen frei gibt
Das im Erdgeschoß liegende Bad ist mehr als ein Gäste-WC der üblichen Art. Mit Dusche, Waschbecken und Toilette ist dieses beheizte Tageslichtbad ein wichtiger Helfer in der morgendlichen Badezimmer-Rushhour
Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer. Durch intelligent geplante Einbauschrank Lösungen ist es hier gelungen, ausreichend Platz zum Spielen für die Kleinen zu bieten.
Durch den Flur gelangt man auf den großen Balkon an der Südseite des Hauses. Eines der Kinderzimmer bietet noch einen kleineren Balkon zum Frischluft tanken.
Das größere Familienbadezimmer wurde mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, wodurch der Zugang für gehbehinderte Menschen ermöglicht wird. An der Treppe zwischen EG und OG ist ein Treppenlift installiert. Damit ist eine Nutzung des gesamten Hauses für gehbehinderte Menschen möglich.
Der Keller ist zweckdienlich und ein Erlebnis zugleich.
Zum einen bietet der Vorratsraum genügend Stauraum für Lebensmittel, Getränke und Verbrauchsartikel. Aber auch ausreichend Stellfläche für einen Gefrierschrank oder einen weiteren Kühlschrank.
Daneben befindet sich die Waschküche, in der Waschmaschine und Wäschetrockner ihren Platz finden. Hier sind alle notwendigen Anschlüsse, sowie ein weiteres Waschbecken vorhanden.
Einer der Höhepunkte des Hauses ist der beheizbare Partykeller mit seinem enormen Tisch und der langen Bank. Hier finden alle Gäste des Kindergeburtstages spielend Platz. Dieser Raum ist durch eine Außentreppe von außen zugänglich.
Der Platz unter der Innentreppe wird derzeit platzsparend durch den Schreibtisch mit einem Regal genutzt.
Der Außenbereich ist geschmack- und liebevoll gepflegt. Eine große Rasenfläche eignet sich perfekt für spielende Kinder. Eine Rutsche oder Schaukel oder auch ein kleiner Pool sind im Handumdrehen aufgebaut. Im Gartenbereich zur Straße dienen Sträucher und Büsche, aufgelockert durch mehrere Rosen, als Sichtschutz.
Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Karte
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