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** Gepflegtes Mehrgenerationshaus in idyllischer Lage ... Feldrandnähe **

Preis: 489.000,00 €
GENAU HIER hat Ihre Suche ein Ende... interessant für mehrere Generationen, zwei Familien unter einem Dach ... LEBEN SIE HIER IHREN LANG ERSEHNTEN WOHNTRAUM ...

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1910 in massiver Bauweise, unterkellert, erbaut.

Eine Modernisierung, bzw. Sanierung fand durch die Aufstockung, den An- und Ausbau im Jahre 1975 bis 1979 statt.
Seither wurde diese Immobilie liebevoll instand gehalten.

Sie bietet auf Ihren ca.190 Quadratmetern ein behagliches Wohnen für zwei Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Sie besticht durch Ihre besonders ruhige idyllische Lage, einen Südgarten, die Feldrandnähe und dem sehr gepflegten Objektzustand.

Aufgeteilt ist sie im Erdgeschoss in eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, einem Tageslicht-Duschbad und separatem WC.

Das Ober- und Dachgeschoss bilden eine 6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnküche, dem Tageslicht-Wannen- und Duschbad und einem separaten WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller.

Der Außenbereich gestaltet sich mit einer geschlossenen, überbauten Hofeinfahrt, einer Garage im hauseigenen Hof, dem Anbau mit zwei Räumen als Stauraum, einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum.

Das Highlight ist der ringsum eingezäunte Garten in Südlage.

Genießen Sie Ihre eigene Oase nach stressigen Arbeitstagen ... Sonne tanken und Seele baumeln lassen ... ein wahres Paradies für Groß und Klein, für Jung und Alt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    77590
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    19.10.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    489.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    190 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    490 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Dieses ansprechende Zweifamilienhaus liegt in einer Sackgasse, in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet, in Feldnähe, in Reilingen. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
  • Sonstige Angaben

    :
    * idyllische Lage in Feldrandnähe, in einer Sackgasse * Zweifamilien, Generationshaus * 1975/1979 fand Sanierung mit Aufstockung, Anbau und Erweiterung, bzw. Modernisierung statt * Fenster doppelisolierverglast mit Kunststoffrahmen * Balkontür im Obergeschoss März 1997 * Erdgeschoss 3 Zimmer-Küche-Bad, ca. 66qm * Ober-/Dachgeschoss Maisonettewohnung mit 6 Zimmer-Küche-Bad, Obergeschoss ca. 93 qm und Dachgeschoss ca. 30 qm, insgesamt ca. 123 qm * Echtholztreppe * Gewölbekeller mit erneuerter Treppe * Kabelanschluß * Ölzentralheizung, Brenner muss erneuert werden * Öltanks 5 x 1.500 Liter, Gesamtvolumen 7.500 Liter * großes Hoftor mit überbauter Einfahrt * Garage im hauseigenen Hof * Anbau mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsanlage und diverse Räume als Stauraum * Garten Südlage
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    770.473

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1975
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    271.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht- Duschbad,separates WC, Dielen-Eingangsbereich. 3 Zimmer-Küche-Bad Ober-/Dachgeschoss als Maisonettewohnung: Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Balkon, 2 Zimmer, Dielen-/Treppenbereich. Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Einbauschränken in der Schräge, Zimmer, Tageslicht-Wannen-Duschbad, separates WC, Dielenbereich, zwei Abstellkammern in der Dachschräge. Untergeschoss: Gewölbekeller Außenbereich: überdachte Hofeinfahrt, Garage, Heizungs-Tankraum, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluß, zwei Abstellräume, Gartenbereich.

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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