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*Gepflegtes Haus mit Garten!*

Preis: 295.000,00 €
Hier wurde bereits viel renoviert und aufgewertet! Das perfekte Zuhause für 1-2 Familien.

Das Haus teilt sich derzeit auf zwei Wohneinheiten mit je drei Zimmer auf.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Parkettboden, ein Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer. Diese Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber bei Bedarf gekündigt werden. Die Mieteinahme beträgt aktuell EUR 3.372,-- jährlich zzgl. Nebenkosten.

Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wurde renoviert. Das Badezimmer ist neu, der Laminatboden ist neu, teilweise wurden die Fenster bereits getauscht, der Balkon wurde saniert. Die Wohnung ist hell und freundlich und verfügt auch über gesamt drei Zimmer, Küche und Tageslichtbad.

Weitere Staufläche finden Sie im Dachboden und im geräumigen Keller.

Das Dach ist neu, es wurden nachträglich zwei Stellplätze errichtet, die Terrasse ist neu und das Haus wurde neu gestrichen. Und es wurde eine schnelle Internetleitung ins Haus gelegt.

Rund um das Haus befindet sich der Garten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    64760
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    26.03.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    295.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    146 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    363 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Gemeinde Döhlau liegt landschaftlich reizvoll im äußersten Norden des Fichtelgebirges am Fuße des Kotzauer Berges. Döhlau ist nur rund 4 km von der Stadt Hof entfernt und verfügt über eine perfekte Anbindung an die Bundesstraßen B15 und B2 sowie die Autobahnen A9, A93 und A72. Direkt vor dem Haus finden Sie eine Bushaltestelle.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 216,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1960
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    317.041

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1960
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    216.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • * Garten * zwei Stellplätze * Balkon * Terrasse neu * großer Keller mit Ausgang zum Garten * Dachgeschoss-Wohnung renoviert * neues Dach mit großen Fenstern * Fassade neu gestrichen * schnelle Internetleitung

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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