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1318 Kaufangebote - 562 Mietangebote  |  Ein Angebot von

*** gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Gartengrundstück ! ***

Preis: 579.000,00 €
Lieber Kaufinteressent,

sind Sie auf der Suche nach einem schönen, freistehenden Haus, mit viel Platz und grün drumherum ...?
Möchten Sie gerne ruhig wohnen und doch in weniger als 3 Minuten, schon auf der Autobahn sein?
Wäre es für Sie wichtig, noch 1-2 schöne, helle Home-Office-Räume zu haben, oder doch lieber eine Ertrag bringende Einliegerwohnung?

Hier dürfen wir Ihnen eine sehr gepflegte Wohnimmobilie inklusive Einliegerwohnung anbieten, in welche man sich durchaus rasch verlieben kann.

Das Ursprungs-Baujahr dieser Immobilie ist 1971, allerdings hatten die Eigentümer immer wieder zahlreiche, werterhaltende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass man praktisch ohne größeren Aufwand einziehen kann. Genauere Details unter Sonstiges.

Schon beim ersten Betreten dieses Hauses im Erdgeschoss, verspürt man ein offenes und freies Raumgefühl. Dafür tragen sicherlich auch die warmfarbene italienische Fliesen bei, die einheitlich im Kamin-/ Essbereich, in der Küche und in der Diele verlegt sind.
Vielleicht möchten Sie hier, vor dem offenen Kamin, in der dunkleren und kühleren Jahreszeit, mit Ihrer Liebsten mal ein Gläschen Wein genießen ... ?

Die Küche im Erdgeschoss ist nicht neu, aber sehr gepflegt und bietet ordentlich Platz, um für ihre Familie leckere Speisen zu kreieren ...

Auf der Südseite erwartet Sie eine beinah 25 qm große, überdachte Terrasse, die man bei wirklich jedem Wetter nutzen kann.

Und schließlich ... einfach toll, dieser traumhaft große Garten.
Vielleicht haben Sie ja Kinder, die gerne ihre fußballerische Begabung ausleben möchten ...

Droben im ausgebauten Dachgeschoss, befindet sich eine schicke, helle Einliegerwohnung mit ca. 70 qm Bodenfläche. Durchaus ein sehr schöner Platz für Ihre Eltern, Ihre Kinder, zum Arbeiten oder einfach zum Vermieten.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss noch sehr viel Stauraum. Die Krönung ist die große, über 8 Meter lange Garage, mit direktem Zugang ins Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung !
  • Anzeigen-ID

    :
    75347
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    16.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    579.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    180 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    839 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Schwabbach ist ein Ortsteil von Bretzfeld und liegt am westlichen Rand der Hohenloher Ebene. Es besteht eine unmittelbare Anbindung auf die Autobahn A6. In Schwabbach ist ein Lidl vorhanden, sämtliche andere Einrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. gibt es reichlich im nahen Bretzfeld und in Öhringen.
  • Sonstige Angaben

    :
    1 x Garage, 5 x Stellplatz außenUmfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden in den folgenden Jahren getätigt: - 2020: Pufferspeicher für Brauchwasser - 2018: Balkon-Verglasung, Wetterseite gestrichen - 2012: neuer Holz-Heizkessel (zusätzlich zur bestehenden Öl- Heizung) - 2011: Dachgeschoss renoviert und neue Einbauküche - 2011: Decken im Dachgeschoss frisch gedämmt - 2011: neue Außentreppe, Stellplätze angelegt - 2010: Erdgeschoss: renoviert (Böden, Türen, Decken), Verglasung Hauseingang - 2010: neues, elektrisches Garagentor - 2009: Photovoltaik-Anlage (monatlicher Ertrag ca. EUR 460,- ) - 2008: neue Dachfenster - 2008: 2 Pufferspeicher mit je 1.000 Liter - 2007: Renovierung Wohnzimmer im Erdgeschoss , diverse Fenster ausgetauscht - 2006: Renovierung Bad im Erdgeschoss - 2003: Außenfassade-Dämmung an der Südwest-/West- und Nord-/West-Seite - 2003: neue Kupfer-Dachrinnen - 2001: diverse Fenster ausgetauscht - 1997: Öl-Zentralheizung
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    761.196

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1971
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    152.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • UG: Flur, Waschküche, Garage, Abstellraum, Hobby, Heizungsraum EG: Windfang, WC, Bad, Kind, Eltern, Diele, Terrasse, Wohnen, Essen, Küche DG: Diele, Bad, Schlafen, Abstellraum, Essen, Wohnen, Balkon, Küche

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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