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EsszimmerEsszimmer
Wohnzimmer mit PanoramafensterWohnzimmer mit Panoramafenster
WohnzimmerWohnzimmer
Esszimmer mit Zugang zur TerrasseEsszimmer mit Zugang zur Terrasse
Saftiger, wilder Garten hinter dem HausSaftiger, wilder Garten hinter dem Haus
Sehr hohe und tiefe DoppelgarageSehr hohe und tiefe Doppelgarage
Zugang zum Haus vorbei an der SüdterrasseZugang zum Haus vorbei an der Südterrasse
SüdterrasseSüdterrasse
EingangsbereichEingangsbereich
Küche mit Zugang zur SpeisekammerKüche mit Zugang zur Speisekammer
Große KücheGroße Küche
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Westgarten mit Zugang zur GarageWestgarten mit Zugang zur Garage
Kühlender BachKühlender Bach
Treppenhaus und Foyer mit hochwertigem, grünen MarmorbelagTreppenhaus und Foyer mit hochwertigem, grünen Marmorbelag
EsszimmerWohnzimmer mit PanoramafensterWohnzimmerEsszimmer mit Zugang zur TerrasseSaftiger, wilder Garten hinter dem HausSehr hohe und tiefe DoppelgarageZugang zum Haus vorbei an der SüdterrasseSüdterrasseEingangsbereichKüche mit Zugang zur SpeisekammerGroße KücheFrühstücksterrasse mit Morgensonne und Blick in den GartenWestgarten mit Zugang zur GarageKühlender BachTreppenhaus und Foyer mit hochwertigem, grünen Marmorbelag

Gepflegte und stilechte 70er-Jahre Villa mit Blick ins Grüne am Bachlauf

76, Neuhäuser, Neuhäuserstr., 79199 Kirchzarten, Deutschland
667.000 €
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Anbieter-Information
Beyer Immobilien
Hermann-Herder-Str. 4, 79104 Freiburg im Breisgau, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 110587
  • Letzte Aktualisierung: 07.08.17
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 667.000 €
  • Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Preis Stellplatz / Garage: 0 €

Details

  • Wohnfläche: 184,99 (m²)
  • Nutzfläche: 144,76 (m²)
  • Grundstücksfläche: 666 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 22.06.17

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Haus liegt in einer guten und ruhigen Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse. Ein Spielplatz liegt in Sichtweite des Hauses.

    Kirchzarten bietet alles, was man zum Leben braucht: Einkauf, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke, Friseur, Post, Metzger, Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Restaurants. Vom Bahnhof im Kernort fährt die Regionalbahn in Richtung Freiburg und in den Hochschwarzwald, auch die Buslinie fährt von hier.

    Für Sport und Freizeit stehen viele Möglichkeiten zur Verfügung: Dreisam-Freibad, Golf- und Segelflugplatz, Sport- und Tennisanlage, Mountainbike-Gelände, Pètanque-Verein, Reit- und Musikverein, Trachtengruppe, Gleitschirmschule und vieles mehr. Kultur und Sehenswürdigkeiten gibt es im Kurhaus mit ständigen Ausstellungen, in der öffentlichen Bibliothek, in der romanischen, gotischen, barocken Pfarrkirche St. Gallus aus dem 12. Jahrhundert und der Pilgergaststätte mit Kapelle auf dem Giersberg.
  • Weitere Angaben / Freitext : Weiterer Wohnraum (Einliegerwohnung) kann im Untergeschoss errichtet werden. Anschlüsse für ein Bad sind bereits in der Vorratskammer vorhanden.
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 1276

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1974
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 184,6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • - große und hohe Doppelgarage
    - Öl-Heizung (Baujahr 1993)
    - Garten
    - großes Badezimmer und 2 separate WCs
    - 5-6 Schlafzimmer
    - große Küche mit Speisekammer
    - Waschkeller
    - Südterrasse
    - verkehrsberuhigt
    - Eichenparkett und grüner Marmorboden

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem großen Grundstück am Bachlauf von Kirchzarten. Es ist von idyllischer Natur umgeben und bietet vielfältige Ausblicke ins Grüne. Das Haus strahlt neben dem Charme der Zeit Großzügigkeit aus. Die Grundrisse sind immer noch aktuell und die Räume ungewöhnlich hoch. Böden, Fenster sowie Türen wurden hochwertig gearbeitet.

Öffnen Sie die schöne stilechte 70er-Jahre-Holzhaustüre, betreten Sie das großzügige Entrée, das mit stilvollen grünen Marmorböden bestückt ist. Eine Treppe führt von hier aus in das Obergeschoss sowie auch in den Keller. Des Weiteren befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und ein Einbauschrank, der als Besenkammer dient.
Vor der großräumigen Wohn-Ess-Küche befindet sich eine Loggia mit Zugang in den Garten. Gleichfalls steht eine große Speisekammer zur Verfügung.
Das großzügige und helle Wohnzimmer ist mit hochwertigem Eichen-Stab-Parkett ausgestattet und geleitet Sie durch einen Rundbogen in das Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, die geschützt von einer Mauer umgeben ist. Die Mauer könnte entfernt und die Terrasse in den Garten erweitert werden.

Im Obergeschoss führt ein Flur in vier gut geschnittene Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer kann als Büro verwendet werden, eignet sich bei Bedarf aber auch als Kinderzimmer. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken und Wanne sowie auch ein weiteres separates WC.

Das Kellergeschoss besteht aus einer großen Waschküche, die neben einem Werkraum liegt. Der Flur geleitet Sie in zwei Abstellräume, die jeweils Fenster haben. Des Weiteren verfügt es über einen Heizraum und einen alten Kohle-Lagerraum.

Karte

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