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!!! Gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter Lage !!!

Preis: 549.000,00 €
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968
liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage von Neckarrems.
Auf ca. 125 qm Wohnfläche findet hier jeder sein eigenes Zimmer.
Der durchdachte und praktische Grundriss
wurde mit dem Dachausbau im Jahr 2000 noch einmal verstärkt.
Ein schöner Garten mit unverbaubarer Südausrichtung ist vom Wohnzimmer aus
über eine Terrasse erreichbar.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung bedient.
Im Keller befindet sich neben der Heizung ein Kellerraum mit Werkstatt und eine Waschküche.
Im Erdgeschoss finden Sie ein separates WC die Küche
und das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Garten.
Das Obergeschoss ist mit drei Zimmern und einem Bad ausgestattet.
Das Schlafzimmer hat einen großen Süd-Balkon.
Das Dachgeschoss wurde zu einem schönen Studio ausgebaut
und 2000 wurde das Dach neu eingedeckt.
Das Haus wurde in der Zeit ständig gepflegt
und unterhalten, allerdings sind für ein modernes Wohnen noch der eine oder Handgriff notwendig.
So ist z. B. die Heizungsanlage aus dem Jahr 1993.
Aber bei diesem Haus lohnt sich die Investition auf jeden Fall.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    75541
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    14.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    549.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    125 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    283 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    14.09.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Neckarrems und ist sehr schön nach Süden ausgerichtet.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Fenster Isolierverglasung von 2005 * Eingangsbereich außen 2017 erneuert * großer Südbalkon * PKW-Stellplatz
  • Objektnummer

    :
    192.342

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1968
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    256.7 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • * vier Schlafzimmer * separates WC * Bad * Garten * voll unterkellert

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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