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Genug Platz für Sie und Ihre Mieter ... Wohnhaus mit 3-4 Wohnungen, Garage und Keller

Preis: 265.000,00 €

Genug Platz für Sie und Ihre Mieter ... haben Sie in diesem Wohn- (und Geschäfts) haus mit 3-4 Wohnungen, Garage und Keller. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

DG Wohnung mit 3,5-Zimmer mit ca. 35m² WF + gr. Abstellraum üb. Garage
EG Jetziges Ladengeschäft, Umnutzungsmöglichkeit zu Wohnraum mit ca. 73m²
GG Wohnung mit 2,5 Zimmer mit ca. 82m² WF + Abstellraum (z.Zt. bewohnt)
KG Wohnung mit 2 Zimmer mit ca. 52m² WF (vermietet)
In der Summe haben wir ca. 242m² anzubieten.

Das Gebäude wurde 1969/70 erbaut und teilweise modernisiert.
Der künftige Nutzer muss ca. 100.000 EUR als Investitionskosten einplanen. (2 Bäder, teilw. Fenster, Heizung, Ausbau EG)

Das KG ist z.Zt. für warm 580 EUR unbefristet an ein Ehepaar mit Kind vermietet.
Das Gartengeschoss wird von der Eigentümerin bewohnt. Sie möchte als Mieterin im Hause bleiben. Der Mietzins wird nach Kauf dem örtlichen Preis-niveau angepasst. Die Erd- und Dachgeschosse sind frei und können nach einer Auffrischung bezogen werden.

Die Bausubstanz ist massiv gemauert, die Decken sind Betondecken.

Im Grundbuch ist ein Vorkaufsrecht eingetragen. Ob es ausgeführt wird ist uns nicht bekannt.

  • Anzeigen-ID:
    12113
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    08.06.18
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    265.000,00 €
  • Provision:
    3% v. KP zuzügl. ges. MwSt. = 3,57%

Details

  • Wohnfläche:
    242 m²
  • Grundstücksfläche:
    409 m²
  • Anzahl Zimmer:
    10

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Todtnauberg
  • Anzahl der Etagen:
    4
  • Objektnummer:
    A1319

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1969/ 70
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    265 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    H
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
ZIWA Immobilien
Telefonnummer anzeigen
Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau

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