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Gemütliches Wohnen in ländlichem Ambiente

Preis: 50.000,00 €
Ein kleines Einfamilienhaus sucht am südlichen Rande der Dahlener Heide einen neuen Besitzer. Das Anwesen bietet neben einem kleinen Garten sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss kreative Ausbaumöglichkeiten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    87900
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.06.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    50.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3.570,00 EUR

Details

  • Wohnfläche

    :
    88 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    310 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.06.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Am Südrand des großen zusammenhängenden Waldgebietes Dahlener Heide in Sachsen gelegen, gilt Schmannewitz seit nun schon über 100 Jahren als Erholungsort. In dem, Mitte des 12. Jahrhunderts als Straßenangerdorf entstandenen und jetzt ungefähr 600 Einwohner zählenden Ort, entstanden 1996 zwei Rehabilitations-Kliniken. Neben vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radtouren und Nordic Walking bietet der Ort ein Freibad mit Wasserrutsche. Bis zur Großen Kreistadt Torgau, dem Verwaltungszentrum Nordsachsen, sind es ca. 20 km, bis Riesa ca. 26 km. Nach gut 40 km erreicht man über Wurzen und die B6 die Anschlussstelle der A 14 mit den direkten Anbindungen an die Niederlassungen von BMW und Porsche und dem Luftfrachtkreuz Leipzig-Schkeuditz mit dem DHL-Standort.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 218,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1900An der Straßenseite und im südlichen Grundstücksteil bieten sich Gartenflächen zur Bewirtschaftung an. Dafür steht ein Brunnen zur Verfügung.
  • Objektnummer

    :
    451.131

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1900
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    218 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Das im Fachwerkstil errichtete und nicht unterkellerte Haus beherbergt im Erdgeschoss Wohn- und Hauswirtschaftsräume sowie das Bad. Das Obergeschoss, auch über einen separaten Eingang nutzbar, ist teilweise mit Schlafzimmer und einer kleinen Kammer ausgebaut. Hier bieten sich kreative Möglichkeiten zum Komplettausbau für Wohnzwecke. 1997 erhielt das Haus eine neue Erdgastherme.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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