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Gemütliches Reihenmittelhaus!

Preis: 346.500,00 €
Es ist ein ansprechendes Reihenmittelhaus, in einer ruhigen Wohnanlage, welches Sie hier vorfinden. Eine geschickte Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet auch Familien mit Kindern ideale Wohnmöglichkeiten. Eine Reihe von Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen, wie z.B. neue Schreiner-Holztüren, Haustüre, Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist für einen raschen Einzug geeignet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit Zugang zur Ost-Terrasse und dem Garten, eine Wohnküche sowie einem Gäste-WC. Die Terrasse ist gefliest und überdacht. Im Obergeschoss findet man den Schlafraum, das neu geflieste Bad sowie zwei weitere Räume für Kinderzimmer oder Büro. Der Kellerbereich ist trocken und verfügt über einen Waschkeller, einem kleinen Werkraum, Heizungsraum mit Öltanks für ca. 4.500 Liter sowie einem klassischen Keller-/ Abstellraum. Eine ideale Wohnmöglichkeit in einer guten und zentralen Wohngegend. Im Preis inbegriffen ist die Einbauküche sowie eine Einzelgarage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Anfang Dezember 2020
  • Anzeigen-ID

    :
    78139
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    28.10.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    346.500,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    91 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    260 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Trostberg. Einkaufszentren für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof und das Stadtzentrum sind nahe gelegen. Trostberg liegt idyllisch im Tal der Alz, verfügt über knapp 12.000 Einwohner und bietet die gesamte Infrastruktur. Alle Arten von Schulen finden Sie dort, von der Grundschule bis hin zum Gymnasium. Und das Freizeitangebot ist bei 80 bestehenden Vereinen nahezu grenzenlos. Den Chiemsee erreichen Sie bereits in ca. 15 Kilometer.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 135,20 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1961* Ausziehtreppe zum Dachspeicher * Außentreppe vom Keller zum Garten * Zufahrt zur Garage über Privatweg
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    857.494

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1961
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    135.2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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