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* Geislingen - "Historisches Gebäude", feines Refugium für Beruf oder Freizeit in zentraler Lage *

Preis: 249.000,00 €
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Heim in guter, zentraler Lage im Zentrum von Geislingen zu erwerben.

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit 3 1/2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 96 qm wurde ca. 2002 saniert und befindet sich in ruhiger Lage in der Stadtmitte von Geislingen an der Steige. Die Wege zum Einkaufen und für verschiedenste Freizeitaktivitäten sind daher sehr kurz.
Die Grundsubstanz des Hauses ist sehr gut erhalten. Im Obergeschoss befinden sich neben der Küche das Wohnzimmer mit Essbereich sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoss sind das Schlaf- und das Kinderzimmer untergebracht.

Das Haus kann mit etwas Geschick und Liebe zum Detail kosmetisch und zu einem schmucken Häuschen aufgewertet werden, denn für Sie als einen geschickten Handwerker wird es ein Leichtes sein, dieses Haus wieder zum Glänzen zu bringen. Es lohnt sich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    80389
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    249.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,98 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    96 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    188 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese Immobilie befindet sich im Stadtkern von Geislingen. Geislingen an der Steige ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen in Baden-Württemberg, etwa 15 km südöstlich von Göppingen bzw. rund 27 km nordwestlich von Ulm und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die fast vollständig erhaltene mittelalterliche Stadtanlage mit alemannischen Fachwerkhäusern lädt zum Entdecken und Bummeln ein. Direkt vor der Haustüre der Fünftälerstadt laden das Naturschutzgebiet mit vielen Wander- und Fahrradwegen mit herrlichen Aussichtspunkten sowie die Thermalbäder in näherer Umgebung zum Verwöhnen und Entspannen ein. Attraktives Wohnumfeld durch individuelle Lage und gute Infrastruktur. Die zukunftsorientierte Stadt mit sehr guter Infrastruktur bietet eine vernetzte Vielfalt im gut ausgebauten Bildungs- und Sozialbereich und bietet außerdem ein großes kulturelles und Vereinsangebot. Nach Ulm und nach Göppingen sind es ca. 30 Autominuten und nach Heidenheim/Brenz ca. 40 Autominuten. Nach Merklingen zum Autobahn A8-Anschluss sind es ca. 20 Autominuten.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 181,14 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1915Hier handelt es sich um ein Gebäude, das vermutlich 1915 als Fachwerkhaus erbaut wurde. Eine Sanierung des Daches (inkl. Dachdämmung) und des Obergeschosses erfolgte 2002. Eine Zentralheizung wurde eingebracht (Gasbrennwerttherme), Elektrik und der Sanitärbereich wurde im Ober- und Dachgeschoss erneuert. Des Weiteren wurden Fenster, Innentüren und Böden erneuert. Das Erdgeschoss ist komplett renovierungsbedürftig. Im Kaufpreis sind die Küche und ein PKW-Stellplatz enthalten.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    789.740

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1915
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    181.14 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • * Erdgeschoss, Raumhöhe ca. 1,98 m: Hauseingang, Flur/Diele, vier Abstellräume * Obergeschoss, Raumhöhe ca. 2,20 m: Wohnungseingang über Treppe und Terrasse, Diele/Flur, Garderobe, Küche, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer * Dachgeschoss, Raumhöhe ca. 1,96 m: Flur/Vorraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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