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Garten, Ruhe und ein Einfamilienhaus!!!

Preis: 525.000,00 €
Dieses Einfamilienhaus ist Ideal für eine Familie, die einen großen Garten sucht geeignet.
Ebenfalls ist auf diesem Grund eine weitere Doppelhaushälfte denkbar.

Im 1972 erbautem Erdgeschoss ist Leben auf einer Ebene möglich.
Neben dem ca. 31 qm großen Wohnzimmer gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne,
Wohnküche sowie ein Schlafzimmer.
Von hier besticht der große, nach Süden ausgerichtete Garten.
Im 1982 ausgebautem Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer,
ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Hobbyzimmer.

Auf dem Grund befindet sich eine Einzelgarage sowie ein Gartenhaus mit zwei getrennten Abteilen.

An das Haus ist ein ca. 450 Jahre (ohne Denkmalschutz) altes Holzgebäude angebaut,
dieses sollte abgerissen werden.
Hier wäre Erweiterung/Neubau denkbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    76582
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    19.10.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    525.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    164 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1587 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    19.10.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch *Dreiflüssestadt* genannt. Mit rund 53.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
  • Sonstige Angaben

    :
    In der angegebenen Wohnfläche ist eine Speise mit ca. 7 qm enthalten. In der Wohnfläche nicht enthalten sind die Flure, Eingangsbereich, Altbau sowie Terrassen.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    802.049

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1972
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    165.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • - derzeit nicht genutzter Brunnen - zwei Badezimmer mit Fenster (Dusche/Badewanne) - großes Grundstück - Einzelgarage - Gartenhaus - 2000: Neue Heizkörper - 2011: Neue Gastherme

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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