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Ein Haus für die Familie

Preis: 395.000,00 €
Ideal für Camping- und Motorsportbegeisterte.
Aus einem netten Siedlungshaus entstand in den letzten Jahren ein schmuckes Einfamilienhaus.
Nach Anbau und Modernisierungen erstrahlt es jetzt in neuer Optik.
Hier findet nicht nur die Familie Platz, sondern auch das Wohnmobil oder der Wohnwagen und was sonst noch zum Familienfuhrpark gehört.
Wohnen in Ortsrandlage, den Wald vor der Haustür und doch nur wenige Minuten vom Zentrum von Neustadt entfernt.
Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    70335
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    03.07.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    395.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    125 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    670 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Ortsrandlage von Neustadt an der Weinstrasse
  • Sonstige Angaben

    :
    2009 - Aufwendige Sanierung der Kellerdecke 2009 / 2010 - Abwasser- und Regenwasserleitungen im gesamten Außenbereich 2010 / 2015 - Sanierung von Putz und Fachwerk 2011 - Werkzeugcontainer (6 x 2 m) 2012 - Erstellung einer Sickergrube für Regenwasser und Verlegung von Drainagerohren ums Haus 2013 - Bau des Wohnmobilcarports (mit SAT, LAN, WLAN, Telefon, ...) 2016 - Erweiterung des Wohnmobilcarports um 2 weitere Großparkplätze, Umbau der Fenster und Türen auf Schutzklasse 2 2019 - Aufwändiger Dachausbau (innen und außen), Überarbeitung der Elektrotechnik nach VDE ), Photovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung mit 11,5 kW-Energiespeicher (Einsatz von moduloptimierten Komponenten) 2020 - Neugestaltung und Dämmung des Eingangsbereichs
  • Objektnummer

    :
    557.354

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1934
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    246.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * drei Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon * Dach und Photovoltaikanlage 2019 neu * Baujahr ca. 1934, Anbau 1990 Garagen / Stellplätze: Wohnmobil-Carport: Länge: 7,60 m Breite: 3,68 m Durchfahrtshöhe: 3,60 m Carport-Anbau (links neben Wohnmobil-Carport): Länge: 6,80 m Breite: 5,20 m Durchfahrtshöhe: 2,66 m Hänger-Carport (schräge Tür, schräges Dach): Länge: 6,50 m / 4,50 m für Hänge bis 5,50 m Breite: 2,75 m Höhe: 3,28 m auf 2,71 m abfallend

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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