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864 Kaufangebote - 539 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Für Macher mit Geschick ins eigene Glück (großzügiger Vierseitenhof)

Preis: 190.000,00 €
Auf dem angebotenen Vierseitenhof befindet sich ein teilvermietetes Wohnhaus mit ca. 216 qm, verteilt auf vier Wohneinheiten, von denen zurzeit drei vermietet sind. Das Gebäude ist saniert und verfügt über einen gültigen Energiepass. Ein weiteres, dazugehöriges Wohngebäude mit vier Wohneinheiten und ca. 285 qm muss komplett kernsaniert werden. Ein Nebengebäude von ca. 400 qm kann als Laden oder Werkstatt genutzt werden. Auf dem Hof befindet sich ein Nebengelass mit ca. 287 qm sowie eine Scheune mit ca. 546 qm Nutzfläche. Auf dem Scheunendach wurde 2011 eine Photovoltaikanlage mit 29 kW/p errichtet. An die Scheune schließt sich der großzügige Garten an.

Vermietung/Verpachtung: aktuelle jährliche Mieteinnahmen EUR 10.000,00 exkl. Nebenkosten, bei Komplettvermietung sind ca. EUR 15.000,00 mögliche Mieteinnahmen exkl. Nebenkosten im Jahr. Photovoltaikanlage: Ertrag jährlich ca. EUR 12.000,00.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: teilweise vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    79228
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    190.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 7,14 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    500 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    5300 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    14

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Großtreben gehört zu der Gemeinde Beilrode im mitteldeutschen Bundesland Sachsen. Die Gemeinde liegt im Landkreis Nordsachsen und hat ca. 2.625 Einwohner. Die Entfernung zwischen Großtreben und der sächsischen Landeshauptstadt Dresden beträgt ca. 80 km. Nachbarstädte Torgau und Jessen erreicht man in ca. 16 km, Herzberg in ca. 25 km. Die Bundesstraße 87 verläuft südlich des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und soziale Einrichtungen befinden sich in den nahe gelegenen Orten und Städten. Kindertagesstätte, Grundschulen und auch weiterführende Mittelschulen befinden sich in der näheren Umgebung, Kindertagesstätte ca. 3 km und Schulen ca. 11 km.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 97,20 kWh/(qm*a)
    Heizung: Wärmepumpe mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1920Besonders ist der großzügige Garten der sich hinter der Scheune befindet. Eine Wohnung wäre sofort bezugsfertig und man hätte Zeit das nicht sanierte Objekt zu betreuen oder selbst Hand anzulegen.
  • Objektnummer

    :
    481.001

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1920
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    97.2 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl

Ausstattung

  • Fliesen
  • * bewohntes Herrenhaus hat eine einfache Ausstattung * Garagen, Nebengelass * vermietetes Wohnhaus: Elektrik neu, Sanitärbereich modernisiert, Ölheizung mit Warmwasserspeicher, zusätzlich Luftwärmepumpe und Solarthermieanlage, Fenster, Türen, Fußböden erneuert, Photovoltaikanlage 29kW/p

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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