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* Freistehendes, sonniges Einfamilienhaus in ruhiger bevorzugter Wohnlage von Großbottwar *

Preis: 779.000,00 €
Dieses Haus wird Sie begeistern!
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert!
Hier erwartet Sie eine moderne und nicht alltägliche Grundrissgestaltung,
sowie viel Platz für die ganze Familie.
Es befindet sich in einer schön gewachsenen und gefragten Wohngegend.
Anbei kurz und knapp noch einige Highlights:

- 5 1/2 Zimmer mit ansprechender Aufteilung
- Kinder-, Gästezimmer oder Büro mit eigenem Bad
- interessanter Eingangsbereich/ Galerie mit ca. 5-6 m lichte Höhe
- eine geräumige Küche mit Abstell-Speisekammer
- ein Kaminofen für romantische Stunden
- 1 x überdachte sonnige Terrasse am Wohn-Esszimmer
- 1 x Süd-Westterrasse am Gäste-Kinderzimmer
- ein traumhaft schöner Garten
- zwei Stellplätze
- eine Einzelgarage mit Übergröße
- Schlafzimmer mit eigener Ankleide und eigenem Badezimmer
- großzügiger (ca. 35 qm) Hobbyraum/ Kellerbar mit Heizung, separatem WC im Untergeschoss
- teils elektrische Rollläden
- 2017 neue Fenster + neue Haustür
- 2017 neuer moderner Anstrich der Außenfassade
- herrliche Wohnlage nur wenige Schritte bis zum Feldrand
- Möglichkeit einen abgetrennten Wohnbereich zu schaffen (zwei Zimmer, Terrasse, Bad)
... und vieles mehr!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: 1. März 2021
  • Anzeigen-ID

    :
    75689
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    04.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    779.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,38 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    140 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    478 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus befindet sich in einer wirklich tollen Lage von Großbottwar. Großbottwar ist eine Kleinstadt mit einem historischen Ortskern im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 26 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ca. 16 km südöstlich von Heilbronn. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die gute Anbindung an die A81 ist ebenfalls ein wichtiger Aspekt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 149,60 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19941 x Garage, 2 x Stellplatz außen* Traumhaus in Traumlage *
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    171.096

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1994
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    149.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * Fliesenböden * elektrische Rollläden im Obergeschoss * zwei Bäder sowie zwei separate WC's * Kaminofen * Einbauküche mit Speisekammer * zwei Stellplätze * Einzelgarage mit Durchgang zum Garten * Möglichkeit einer zweiten Garage vorhanden * gepflegter Garten * Hobbyraum * großzügige Waschküche * uvm....

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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