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1723 Kaufangebote - 622 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebauter Scheune und großem Grundstück

Preis: 542.000,00 €
Sie möchten dem Trouble einer Stadt den Rücken kehren? Obacht! Hier kommt ein tolles Angebot.
Zum Verkauf kommt ein Haus für die Familie, mit angebauter Scheune, die auf der zweiten Ebene so ausgebaut wurde, dass man sich dort nur wohlfühlen kann!
Diese wohnlich ausgebaute Fläche ist aktuell noch vermietet, wird aber zum Januar frei.
Durch wenige Handgriffe öffnen Sie wieder einen Durchgang zum Haus, der derzeit verschlossen ist und können das Schmuckstück dann selbst nutzen, oder Sie belassen es so und ein Familienmitglied erhält sein eigenes Reich.

Das Gebäude wurde ca. 1914 erstellt und im Jahr 2002 kernsaniert.
Die angebaute Scheune fungiert als großzügige Garage mit viel Stellraum. Zudem gelangen Sie durch die Garage in den hinteren Bereich am Haus, wo sich derzeit ein Hundezwinger befindet.
Über der Garage wurde die Nutzfläche wohnlich, mit zwei Zimmern, Einbauküche und Badezimmer ausgebaut. Die zweite Ebene des Anbaus verfügt über einen völlig separierten Zugang und hat eine Grundfläche von ca. 60 qm, die sich auf zwei Etagen aufteilen.

Im Wohnhaus finden Sie 4 1/2 Zimmer, wobei hier das Esszimmer als halbes Zimmer gilt, da es zum Wohnzimmer hin geöffnet wurde. Das schafft ein sehr angenehmes Raumgefühl.
Flair schafft natürlich auch das teilweise freigelegte Fachwerk in den Räumen.
Das Haus hält ca. 140 qm Wohnfläche vor. Zudem ist im hinteren Bereich des Gebäudes ein geschlossene Veranda angebaut, die einen Zugang von der Küche und in den Garten hat.
Zum Haus gehört, wie beschrieben, eine Garage und ein Stellplatz im Freien, der sich direkt neben der Garage befindet. Zudem gehört zum Haus eine sehr große Grünfläche auf der unter anderem zwei Teiche angelegt sind und ein Häuschen steht.
Um das Haus in allen Details zu beschreiben sind es zu viele Details.
Sie sollten daher unbedingt, sofern Sie ein charmantes Haus in ruhiger Lage, mit dem Charme eines älteren Baujahres suchen, unbedingt einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    60056
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    08.11.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    542.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    140 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    875 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Weil der Stadt-Münklingen liegt westlich von Weil der Stadt selbst, was Ihnen die permanente Geräuschkulisse und den Trubel eines größeren Ortes erspart. Hier können Sie die Kinder in dem Flair einer ländlichen Gegend aufwachsen lassen und sind doch ziemlich zügig auf der Autobahn oder schnell in Weil der Stadt, wo Sie alles finden, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Hier finden Sie auch eine S-Bahn-Haltestelle, mit der Sie dann bequem an Ihre Destination erreichen können.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Im ausgebauten Bereich des Anbaus sind Infrarot-Heizkörper montiert und es gibt eine dezentrale Warmwasserversorgung. * Im Wohnhaus wird die Heizungsanlage über Flüssiggas betrieben, wobei im Wohn-/Esszimmer auch ein Schwedenofen steht. * Die Fenster sind größtenteils aus dem Jahr 2002. * Das Haus wurde 2002 kernsaniert. * mehrere Zugänge in den Garten * Auf dem Grundstück befinden sich zwei Teiche, eine Gartenlaube und ein großer Hundezwinger. * Die Grundstücksgröße beläuft sich auf gesamt ca. 875 qm. * Garage im Scheunenanbau
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    431.259

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1914
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    193.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Flüssiggas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • UG: großes Bad mit Eck-Wanne, Dusche und Toilette, Keller, Naturkeller, Waschküche EG: großes Wohnzimmer mit Essbereich, Abstellraum, Küche, Veranda, Gäste-Toilette, Zugang ins Gelände OG Haus: drei Zimmer, separater Zugang zum ausgebauten Teil des Anbaus, von außen OG Anbau wohnlich ausgebaut: zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Durchgang zur Hauptwohnung (wieder herstellbar) DG: ausgebaute Nutzfläche über dem OG des Hauses und in der ausgebauten Ebene im Anbau

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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